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エスポアール亀戸

東京都江東区亀戸8丁目26-5 | 築28年

推定相場
エスポアール亀戸
最新データ
2025年4月
売買1件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均(76.0万円)より16.7%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の119,000円から2019年には133,333円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・52件)で、平均6,165万円です。4LDKが最も高く平均7,124万円、1Kは平均2,063万円です。
3LDK
52件
6,165万
2LDK
27件
5,873万
1K
19件
2,063万
オープンフロア
5件
5,566万
2LDK+S
4件
4,991万
1R
2件
3,498万
1LDK+S
2件
3,968万
4LDK
6件
7,124万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 52件 6,165万 3,498万 9,072万
2LDK 27件 5,873万 4,004万 7,459万
1K 19件 2,063万 418万 3,600万
オープンフロア 5件 5,566万 3,110万 10,241万
2LDK+S 4件 4,991万 3,477万 6,422万
1R 2件 3,498万 3,266万 3,729万
1LDK+S 2件 3,968万 2,520万 5,416万
4LDK 6件 7,124万 5,040万 8,556万

物件概要

所在地東京都江東区亀戸8丁目26-5
築年月1998年3月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩4分
🚉
東あずま駅
東武亀戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
江東区立水神小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポアール亀戸 1998 - 63.3万 3,380万
コスモ亀戸水神 1990 29戸 61.0万 4,398万
メインステージ亀戸 2010 64戸 87.7万 2,030万
ラブリハイツ亀戸 1986 39戸 58.9万 3,280万
アンベリール亀戸パーク 2018 43戸 90.8万 3,840万
ライオンズステージ亀戸中央公園 2004 65戸 92.8万 7,698万
ソルフィエスタ亀戸ルシーア 2018 61戸 101.9万 6,400万
プリマドムス立花 1990 68戸 82.2万 5,980万
クレヴィスタ亀戸5 2020 22戸 - -
ライオンズマンション立花 1980 43戸 59.9万 3,680万
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り 1987 29戸 76.1万 3,990万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,380万 63.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額122,250円。3LDKなら月額139,500円が相場です。
2LDK
122,250円
118,000〜130,000円
3LDK
139,500円
136,000〜143,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 121,000円 2,238円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,909円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,998円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,404円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,182円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。