ラブリハイツ亀戸
東京都江東区亀戸4丁目52-12 | 築40年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均3,721万円です。3DKが最も高く平均3,740万円、2LDKは平均3,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
3,721万 |
3,180万 |
4,502万 |
| 3DK |
11件 |
3,740万 |
2,480万 |
4,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目52-12 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.72m² ～ 55.78m² |
|---|
| 分譲会社 | リビング住販 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラブリハイツ亀戸 |
1986 |
39戸 |
58.9万 |
3,280万 |
| クレヴィスタ亀戸5 |
2020 |
22戸 |
- |
- |
| エスポアール亀戸 |
1998 |
- |
63.3万 |
3,380万 |
| ライオンズステージ亀戸中央公園 |
2004 |
65戸 |
92.8万 |
7,698万 |
| コスモ亀戸水神 |
1990 |
29戸 |
61.0万 |
4,398万 |
| アプレ亀戸 |
2002 |
17戸 |
79.9万 |
6,299万 |
| メインステージ亀戸 |
2010 |
64戸 |
87.7万 |
2,030万 |
| プレールドゥーク亀戸水神駅前 |
2017 |
74戸 |
101.0万 |
2,690万 |
| ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り |
1987 |
29戸 |
76.1万 |
3,990万 |
| グリーンキャピタル亀戸水神 |
1980 |
30戸 |
66.6万 |
3,530万 |
| 日神パレステージ亀戸第６ |
2001 |
30戸 |
100.1万 |
6,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
46.9万 |
41.8万 |
- |
49.4万 |
52.0万 |
69.1万 |
64.4万 |
58.8万 |
| 3DK |
- |
- |
44.5万 |
- |
50.3万 |
- |
- |
44.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.87万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
66.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
69.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
51.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,650万 |
47.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜14階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
52.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,530万 |
45.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,388万 |
42.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
34.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
ー |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜14階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.24万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.67万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.67万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額113,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,064円/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜14階 |
3DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。