プレールドゥーク亀戸水神駅前

東京都江東区亀戸8丁目13-6 | 築9年 | 74戸

推定相場

プレールドゥーク亀戸水神駅前

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の83,500円から2025年には92,737円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・26件）で、平均7,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,364万円、１Ｒは平均2,790万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,693万

１Ｋ

22件

3,412万

１Ｒ

2件

2,790万

１ＬＤＫ

9件

4,884万

３ＬＤＫ

26件

7,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,693万	4,965万	8,348万
１Ｋ	22件	3,412万	2,423万	5,207万
１Ｒ	2件	2,790万	2,700万	2,880万
１ＬＤＫ	9件	4,884万	4,175万	5,502万
３ＬＤＫ	26件	7,364万	5,034万	9,840万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸8丁目13-6
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	74戸
専有面積	25.79m² ～ 31.58m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	坂田建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩1分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

江東区立水神小学校

中学校

江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク亀戸水神駅前	2017	74戸	101.0万	2,690万
アプレ亀戸	2002	17戸	79.9万	6,299万
クレヴィスタ亀戸5	2020	22戸	-	-
グリーンキャピタル亀戸水神	1980	30戸	66.6万	3,530万
ラブリハイツ亀戸	1986	39戸	58.9万	3,280万
スカイコート亀戸中央公園	2008	33戸	97.0万	1,940万
ライオンズステージ亀戸中央公園	2004	65戸	92.8万	7,698万
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り	1987	29戸	76.1万	3,990万
ガリシア亀戸水神	2025	24戸	-	-
日神パレステージ亀戸第６	2001	30戸	100.1万	6,180万
メゾン・ド・トルティ	1983	14戸	34.9万	1,650万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,690万	100.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,764円。

84,764円

79,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

138件

10〜15万

1件

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,000円	3,760円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,143円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,000円	3,592円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	101,000円	3,451円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,439円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,062円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,528円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,606円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,373円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	99,000円	3,783円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	99,000円	3,783円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,515円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,000円	3,143円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,296円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,256円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,217円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,373円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。