メインステージ亀戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の83.4万/㎡から2026年は87.7万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2026年には93,750円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均2,750万円です。1 Kが最も高く平均3,848万円、1Kは平均2,750万円です。

1R

3件

3,222万

1K

20件

2,750万

1 K

2件

3,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,222万	3,101万	3,317万
1K	20件	2,750万	2,030万	3,586万
1 K	2件	3,848万	3,662万	4,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（83.5万円）と比べて6.1万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

83.5万/㎡

14件

4-7階

82.1万/㎡

2件

8階以上

89.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸8丁目25-6
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	23.15m² ～ 23.15m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	古里建設工業
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩4分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立水神小学校

中学校

区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ亀戸	2010	64戸	87.7万	2,030万
コスモ亀戸水神	1990	29戸	61.0万	4,398万
エスポアール亀戸	1998	-	63.3万	3,380万
アンベリール亀戸パーク	2018	43戸	90.8万	3,840万
ラブリハイツ亀戸	1986	39戸	58.9万	3,280万
ライオンズステージ亀戸中央公園	2004	65戸	92.8万	7,698万
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	2018	61戸	101.9万	6,400万
プリマドムス立花	1990	68戸	82.2万	5,980万
ライオンズマンション立花	1980	43戸	59.9万	3,680万
クレヴィスタ亀戸5	2020	22戸	-	-
アイルプレミアム亀戸ノース	2023	24戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	82.1万	88.6万	81.6万	88.4万	87.7万	95.0万	99.4万	87.7万
1R	92.4万	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	99.36万/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,200万	95.04万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	89.85万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	80.78万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2020年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	88.56万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2018年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,088万	90.2万/㎡
2018年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,188万	94.52万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	77.33万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,150万	92.88万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	77.33万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,930万	83.37万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2013年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,930万	83.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（397件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,868円。

1K

73,868円

59,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

326件

8〜10万

69件

10〜15万

2件

全 397 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,060円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,500円	4,039円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,060円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,801円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,758円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,456円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,499円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,585円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,542円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,499円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,456円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,369円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,974円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,500円	3,952円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,500円	3,866円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,628円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,060円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,500円	4,082円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,672円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,190円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,320円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,542円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,413円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,456円/㎡

他 367 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。