メインステージ亀戸
東京都江東区亀戸8丁目25-6 | 築16年 | 64戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の83.4万/㎡から2026年は87.7万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2026年には93,750円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 23.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均2,831万円です。1 Kが最も高く平均3,970万円、1Kは平均2,831万円です。
1R
3,324万
3件
1K
2,831万
20件
1 K
3,970万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,324万 | 3,199万 | 3,422万 |
| 1K | 20件 | 2,831万 | 2,030万 | 3,700万 |
| 1 K | 2件 | 3,970万 | 3,778万 | 4,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（83.5万円）と比べて6.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
14件
83.5万/㎡
4-7階
2件
82.1万/㎡
8階以上
9件
89.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸8丁目25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 23.15m² ～ 23.15m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩15分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立水神小学校
中学校
区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ亀戸 | 2010 | 64戸 | 87.7万 | 2,030万 |
| コスモ亀戸水神 | 1990 | 29戸 | 61.0万 | 4,398万 |
| エスポアール亀戸 | 1998 | - | 63.3万 | 3,380万 |
| アンベリール亀戸パーク | 2018 | 43戸 | 90.8万 | 3,840万 |
| ラブリハイツ亀戸 | 1986 | 39戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ライオンズステージ亀戸中央公園 | 2004 | 65戸 | 92.8万 | 7,698万 |
| ソルフィエスタ亀戸ルシーア | 2018 | 61戸 | 101.9万 | 6,400万 |
| プリマドムス立花 | 1990 | 68戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション立花 | 1980 | 43戸 | 59.9万 | 3,680万 |
| クレヴィスタ亀戸5 | 2020 | 22戸 | - | - |
| アイルプレミアム亀戸ノース | 2023 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.1万 | 88.6万 | 81.6万 | 88.4万 | 87.7万 | 95.0万 | 99.4万 | 87.7万 |
| 1R | 92.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 87.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 99.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 95.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 87.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 87.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 87.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 80.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 88.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,088万 | 90.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,188万 | 94.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 77.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 92.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 77.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 81.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 81.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 81.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,930万 | 83.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 81.65万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,930万 | 83.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（397件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,868円。
1K
59,500〜110,000円
73,868円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
326件
8〜10万
69件
10〜15万
2件
全 397 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,866円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,082円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,456円/㎡ |
他 367 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。