ライオンズマンション立花
東京都墨田区立花3丁目3-5 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、10年間で81.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.5万円/㎡
レンジ
67.6〜101.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 61.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均3,188万円です。2SLDKが最も高く平均3,362万円、2LDKは平均3,188万円です。
2LDK
3,188万
10件
2SLDK
3,362万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,188万 | 2,681万 | 3,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,362万 | 3,250万 | 3,473万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42万/㎡
4-7階
9件
45.6万/㎡
8階以上
2件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 64.36m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東あずま駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション立花 | 1980 | 43戸 | 59.9万 | 3,680万 |
| アイルプレミアム亀戸ノース | 2023 | 24戸 | - | - |
| プリマドムス立花 | 1990 | 68戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| ソルフィエスタ亀戸ルシーア | 2018 | 61戸 | 101.9万 | 6,400万 |
| アンベリール亀戸パーク | 2018 | 43戸 | 90.8万 | 3,840万 |
| シャトレー東吾妻 | 1979 | 38戸 | 25.6万 | 3,999万 |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 2003 | 83戸 | 85.4万 | 6,998万 |
| サンパティック立花リビエール | 1992 | - | - | - |
| キャッスルマンション立花 | 1981 | 29戸 | 52.8万 | 2,580万 |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2017 | 58戸 | 88.5万 | 2,280万 |
| エスポアール亀戸 | 1998 | - | 63.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.2万 | 44.9万 | - | 46.4万 | - | - | 38.5万 | 60.7万 |
| 2SLDK | - | 38.4万 | 38.4万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
2LDK
90,000〜95,000円
91,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。