ライオンズマンション立花
東京都墨田区立花3丁目3-5 | 築46年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（72.7万円）より17.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、10年間で81.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均3,188万円です。2SLDKが最も高く平均3,362万円、2LDKは平均3,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,188万 |
2,681万 |
3,780万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,362万 |
3,250万 |
3,473万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花3丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 64.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 桐越建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション立花 |
1980 |
43戸 |
59.9万 |
3,680万 |
| アイルプレミアム亀戸ノース |
2023 |
24戸 |
- |
- |
| プリマドムス立花 |
1990 |
68戸 |
82.2万 |
5,980万 |
| ソルフィエスタ亀戸ルシーア |
2018 |
61戸 |
101.9万 |
6,400万 |
| アンベリール亀戸パーク |
2018 |
43戸 |
90.8万 |
3,840万 |
| シャトレー東吾妻 |
1979 |
38戸 |
25.6万 |
3,999万 |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア |
2003 |
83戸 |
85.4万 |
6,998万 |
| キャッスルマンション立花 |
1981 |
29戸 |
52.8万 |
2,580万 |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン |
2017 |
58戸 |
88.5万 |
2,280万 |
| エスポアール亀戸 |
1998 |
- |
63.3万 |
3,380万 |
| メインステージ亀戸 |
2010 |
64戸 |
87.7万 |
2,030万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
32.2万 |
44.9万 |
- |
46.4万 |
- |
- |
38.5万 |
60.7万 |
| 2SLDK |
- |
38.4万 |
38.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.54万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
38.38万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
38.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.24万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。