シャトレー東吾妻

東京都墨田区立花3丁目10-5 | 築47年 | 38戸

推定相場

シャトレー東吾妻

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で13.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・11件）で、平均3,572万円です。3LDKが最も高く平均3,572万円、1Kは平均780万円です。

2件

780万

1LDK

6件

1,948万

2DK

7件

2,253万

2LDK

8件

2,609万

3DK

2件

2,303万

3LDK

11件

3,572万

4LDK

2件

3,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	780万	712万	848万
1LDK	6件	1,948万	1,717万	2,370万
2DK	7件	2,253万	2,034万	2,580万
2LDK	8件	2,609万	1,527万	3,568万
3DK	2件	2,303万	2,141万	2,465万
3LDK	11件	3,572万	1,747万	5,384万
4LDK	2件	3,336万	3,132万	3,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（37.3万円）と比べて7.5万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.3万/㎡

26件

6-10階

44.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花3丁目10-5
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	38戸
専有面積	18.39m² ～ 156.23m²
分譲会社	高野敏男商店
施工会社	坂田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武亀戸線

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩9分

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平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩15分

学区情報

小学校

立花吾嬬の森小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー東吾妻	1979	38戸	25.6万	3,999万
キャッスルマンション立花	1981	29戸	52.8万	2,580万
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア	2003	83戸	85.4万	6,998万
グリーンプラザ東あずま	1991	103戸	83.6万	1,580万
ティモーネプレミアムノルド亀戸	2022	38戸	-	-
アイルプレミアム亀戸ノース	2023	24戸	-	-
サンタウン立花	1983	168戸	84.5万	2,790万
ライオンズマンション立花	1980	43戸	59.9万	3,680万
レグノ・ティーダ東京イースト	2007	32戸	75.7万	3,680万
プリマドムス立花	1990	68戸	82.2万	5,980万
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	2018	61戸	101.9万	6,400万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	45.9万	51.3万	37.3万	35.8万	49.0万	-
3LDK	-	-	-	-	51.1万	-	-	-
1LDK	43.9万	-	-	-	46.8万	-	-	-
2DK	45.7万	41.2万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	155㎡〜	3,999万	25.6万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.02万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,480万	35.78万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.08万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	48.56万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.35万/㎡
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	1,980万	43.2万/㎡
2023年2月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	49.74万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	85㎡〜	3,300万	37.34万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.43万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,650万	45.01万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.43万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.43万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	45㎡〜	2,498万	51.33万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.07万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.73万/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	49.8万/㎡
2020年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,790万	41.23万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.11万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.23万/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.61万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	655万	35.62万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.21万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.23万/㎡
2019年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,990万	45.84万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,199万	40.79万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.17万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.24万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	700万	38.07万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.44万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.2万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.93万/㎡
2016年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.8万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,720万	39.62万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.09万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	50㎡〜	990万	18.37万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,080万	20.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,170万	21.71万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.31万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。

2LDK

97,000円

92,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,732円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,818円/㎡
2013年9月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,845円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。