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ブライズ亀戸

東京都江東区亀戸7丁目9-4 | 築14年 | 45戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201620172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2023年は92.2万/㎡へ、7年間で14.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には89,250円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
代表面積 25.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
11件
3,218万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,218万 2,619万 3,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.2万円で、4-7階（84.0万円）と比べて8.2万円（+9.8%）高くなっています。
4-7階
84万/㎡
9件
8階以上
92.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸7丁目9-4
築年月2012-01（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積25.80m² ～ 25.93m²
分譲会社日本ワークス
施工会社住協建設
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩5分
🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
江東区立浅間竪川小学校
中学校
江東区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ亀戸 2012 45戸 86.8万 2,250万
レック亀戸グリーンマンション 1981 42戸 66.7万 3,999万
ベルグコート亀戸中央公園 2004 38戸 122.8万 7,480万
亀戸サニーフラット 1982 53戸 67.8万 3,660万
Ｋプラネット 1990 14戸 68.1万 2,480万
スカイコートパレス亀戸 2017 26戸 89.2万 2,280万
メインステージ亀戸３ 2012 45戸 86.4万 2,210万
ディナスカーラ亀戸２ 2004 40戸 117.7万 6,400万
レグゼアゼスト亀戸 2011 23戸 82.6万 2,090万
メゾン・ド・トルティ 1983 14戸 34.9万 1,650万
セザール亀戸東公園 2000 26戸 108.2万 6,180万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202023
1K 80.2万 81.0万 86.3万 85.4万 79.1万 92.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,250万 86.78万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,530万 97.58万/㎡
2020年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 79.06万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,170万 84.02万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 86.78万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 86.78万/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 84.85万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 86.78万/㎡
2018年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 86.78万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,100万 80.99万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,080万 80.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,588円。
1K
83,588円
69,800〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
113件
10〜15万
3件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 91,000円 3,509円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 92,000円 3,548円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 94,000円 3,643円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 95,000円 3,664円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,368円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,833円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,000円 3,201円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,201円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,394円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 88,000円 3,394円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 84,000円 3,239円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,278円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,065円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,278円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,678円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,278円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,278円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 84,000円 3,256円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,278円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,065円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,047円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,000円 3,217円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,085円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,085円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,678円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,085円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 69,800円 2,702円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 3,008円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。