ブライズ亀戸
東京都江東区亀戸7丁目9-4 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2023年は92.2万/㎡へ、7年間で14.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には89,250円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
102.8〜171.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 25.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,218万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,218万 | 2,619万 | 3,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.2万円で、4-7階（84.0万円）と比べて8.2万円（+9.8%）高くなっています。
4-7階
9件
84万/㎡
8階以上
2件
92.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 25.93m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩5分
亀戸水神駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立浅間竪川小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ亀戸 | 2012 | 45戸 | 86.8万 | 2,250万 |
| レック亀戸グリーンマンション | 1981 | 42戸 | 66.7万 | 3,999万 |
| ベルグコート亀戸中央公園 | 2004 | 38戸 | 122.8万 | 7,480万 |
| 亀戸サニーフラット | 1982 | 53戸 | 67.8万 | 3,660万 |
| Ｋプラネット | 1990 | 14戸 | 68.1万 | 2,480万 |
| スカイコートパレス亀戸 | 2017 | 26戸 | 89.2万 | 2,280万 |
| メインステージ亀戸３ | 2012 | 45戸 | 86.4万 | 2,210万 |
| ディナスカーラ亀戸２ | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| レグゼアゼスト亀戸 | 2011 | 23戸 | 82.6万 | 2,090万 |
| メゾン・ド・トルティ | 1983 | 14戸 | 34.9万 | 1,650万 |
| セザール亀戸東公園 | 2000 | 26戸 | 108.2万 | 6,180万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.2万 | 81.0万 | 86.3万 | 85.4万 | 79.1万 | 92.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 97.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,170万 | 84.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,588円。
1K
69,800〜110,000円
83,588円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
113件
10〜15万
3件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,702円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,008円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。