メインステージ亀戸３

東京都江東区亀戸7丁目9-14 | 築14年 | 45戸

推定相場

メインステージ亀戸３

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の79.8万/㎡から2020年は86.4万/㎡へ、3年間で8.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,125円から2026年には111,500円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.2万円/㎡

レンジ

126.9〜211.5万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065

代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・42件）で、平均7,398万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,900万円、１Ｋは平均3,555万円です。

１Ｋ

36件

3,555万

２ＤＫ

2件

6,377万

２ＬＤＫ

17件

6,699万

３ＬＤＫ

42件

7,398万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,393万

１ＬＤＫ

10件

4,757万

４ＬＤＫ

16件

8,900万

１ＤＫ

4件

4,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	36件	3,555万	2,400万	5,372万
２ＤＫ	2件	6,377万	6,254万	6,500万
２ＬＤＫ	17件	6,699万	4,200万	10,940万
３ＬＤＫ	42件	7,398万	3,444万	9,959万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,393万	6,100万	6,686万
１ＬＤＫ	10件	4,757万	3,632万	6,564万
４ＬＤＫ	16件	8,900万	7,183万	13,371万
１ＤＫ	4件	4,778万	3,820万	5,885万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目9-14
築年月	2012-01（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	25.57m² ～ 26.22m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新英興業
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

江東区立浅間竪川小学校

中学校

江東区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ亀戸３	2012	45戸	86.4万	2,210万
ベルグコート亀戸中央公園	2004	38戸	122.8万	7,480万
レグゼアゼスト亀戸	2011	23戸	82.6万	2,090万
ブライズ亀戸	2012	45戸	86.8万	2,250万
プレールドゥーク亀戸6	2025	85戸	151.9万	6,630万
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万
レック亀戸グリーンマンション	1981	42戸	66.7万	3,999万
亀戸サニーフラット	1982	53戸	67.8万	3,660万
Ｋプラネット	1990	14戸	68.1万	2,480万
シティマークス亀戸	1989	15戸	56.7万	1,050万
メゾン・ド・トルティ	1983	14戸	34.9万	1,650万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
1K	79.8万	86.4万	86.4万	86.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,210万	86.44万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,210万	86.44万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,210万	86.44万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	70.4万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,280万	89.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,797円。

81,797円

70,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

62件

8〜10万

90件

10〜15万

5件

全 157 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,000円	4,341円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,380円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,814円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,715円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,623円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,432円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,500円	3,618円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,403円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,500円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,201円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,028円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,500円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,363円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,500円	3,305円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,305円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,481円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,403円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,559円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,481円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,403円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,246円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,166円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,168円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,481円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,207円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,089円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。