コンポーゼ亀戸
東京都江東区亀戸6丁目53-12 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20122016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.6万/㎡から2026年は149.6万/㎡へ、14年間で221.0%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.6万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 56.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均6,460万円です。4LDKが最も高く平均7,347万円、1SLDKは平均5,630万円です。
1SLDK
5,630万
5件
2LDK
6,794万
6件
3LDK
6,460万
8件
4LDK
7,347万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,630万 | 4,744万 | 6,402万 |
| 2LDK | 6件 | 6,794万 | 5,527万 | 8,499万 |
| 3LDK | 8件 | 6,460万 | 5,858万 | 6,886万 |
| 4LDK | 2件 | 7,347万 | 7,229万 | 7,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（77.6万円）と比べて9.2万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
13件
77.6万/㎡
4-7階
8件
86.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目53-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.58m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
| プレールドゥーク亀戸３ | 2008 | 31戸 | 89.4万 | 1,900万 |
| アールヴェール亀戸 | 2000 | 53戸 | 95.3万 | 6,280万 |
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| マキシヴベーシック亀戸 | 2020 | 14戸 | - | - |
| 東線亀戸マンション | 1973 | 32戸 | 58.8万 | 3,080万 |
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| セザール亀戸東公園 | 2000 | 26戸 | 108.2万 | 6,180万 |
| ディナスカーラ亀戸２ | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| アルマドーラ亀戸 | 2014 | 29戸 | 87.5万 | 2,250万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 94.2万 | - | - | 149.6万 |
| 1SLDK | - | 59.4万 | 55.6万 | - | 93.1万 | 96.0万 | - | - |
| 3LDK | 58.2万 | - | 61.1万 | 82.0万 | 85.2万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,499万 | 149.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,499万 | 149.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,650万 | 86.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,867万 | 89.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 102.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 89.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,090万 | 95万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 93.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 93.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 81.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.19万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 46.8万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.29万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 45.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。