コンポーゼ亀戸

東京都江東区亀戸6丁目53-12 | 築26年 | 30戸

推定相場

コンポーゼ亀戸

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20122016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の46.6万/㎡から2026年は149.6万/㎡へ、14年間で221.0%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均6,261万円です。4LDKが最も高く平均7,121万円、1SLDKは平均5,457万円です。

1SLDK

5件

5,457万

2LDK

6件

6,673万

3LDK

8件

6,261万

4LDK

2件

7,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,457万	4,598万	6,205万
2LDK	6件	6,673万	5,357万	8,499万
3LDK	8件	6,261万	5,678万	6,674万
4LDK	2件	7,121万	7,007万	7,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（77.6万円）と比べて9.2万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

77.6万/㎡

13件

4-7階

86.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目53-12
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	53.58m² ～ 77.11m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	間組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

第二亀戸小学校

中学校

江東区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンポーゼ亀戸	2000	30戸	149.6万	8,499万
プレールドゥーク亀戸３	2008	31戸	89.4万	1,900万
アールヴェール亀戸	2000	53戸	95.3万	6,280万
アクサス東京イーストガーデン	2012	37戸	94.5万	2,400万
アルテシモリンクコモド	2008	23戸	87.2万	1,790万
マキシヴベーシック亀戸	2020	14戸	-	-
東線亀戸マンション	1973	32戸	58.8万	3,080万
アルテシモクレルトルテ	2022	74戸	123.7万	3,150万
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万
ディナスカーラ亀戸２	2004	40戸	117.7万	6,400万
アルマドーラ亀戸	2014	29戸	87.5万	2,250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	-	94.2万	-	-	149.6万
1SLDK	-	59.4万	55.6万	-	93.1万	96.0万	-	-
3LDK	58.2万	-	61.1万	82.0万	85.2万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	8,499万	149.64万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	8,499万	149.64万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	6,650万	86.24万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	75㎡〜	6,867万	89.06万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,499万	102.64万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,790万	89.4万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	5,090万	95万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,990万	82.83万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.64万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,990万	93.14万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,999万	93.31万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.66万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,150万	81.43万/㎡
2017年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	55.62万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.08万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,180万	59.36万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.19万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,960万	46.8万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.29万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.16万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,860万	45.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。