アルテシモリンクコモド
東京都江東区亀戸6丁目44-4 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73万/㎡から2026年は87.2万/㎡へ、12年間で19.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には86,574円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 20.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均2,323万円です。1Rが最も高く平均2,811万円、1Kは平均2,323万円です。
1R
2,811万
2件
1K
2,323万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,811万 | 2,686万 | 2,936万 |
| 1K | 13件 | 2,323万 | 1,790万 | 3,202万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
86.3万/㎡
4-7階
6件
85.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目44-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.54m² ～ 22.06m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 親愛コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩16分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
| プレールドゥーク亀戸３ | 2008 | 31戸 | 89.4万 | 1,900万 |
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
| マキシヴベーシック亀戸 | 2020 | 14戸 | - | - |
| 東線亀戸マンション | 1973 | 32戸 | 58.8万 | 3,080万 |
| ナイスシティアリーナ亀戸 | 2004 | 38戸 | 93.5万 | 5,380万 |
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| アールヴェール亀戸 | 2000 | 53戸 | 95.3万 | 6,280万 |
| コスモプレイス亀戸 | 1989 | 48戸 | 110.2万 | 8,490万 |
| アクサス東京イースト | 2014 | 41戸 | 103.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 94.8万 | 91.5万 | 90.1万 | 85.3万 | 86.4万 | 85.7万 | 90.9万 | 87.2万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 94.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 85.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 85.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 86.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,885万 | 91.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 94.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額76,494円。1Kなら月額76,494円が相場です。
ワンルーム
67,000〜99,000円
78,296円
1R
69,000〜89,500円
76,964円
1K
64,000〜97,500円
76,494円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
35件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,065円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,921円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,442円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,956円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,248円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,357円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,148円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。