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ナイスシティアリーナ亀戸

東京都江東区亀戸6丁目40-21 | 築22年 | 38戸

推定相場
ナイスシティアリーナ亀戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均(94.0万円)より0.5%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より1.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、15年間で61.3%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の25%・2件)で、平均9,763万円です。4LDKが最も高く平均9,763万円、1DKは平均4,468万円です。
1DK
2件
4,468万
2LDK
2件
7,373万
3DK
2件
7,415万
4LDK
2件
9,763万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 4,468万 3,715万 5,221万
2LDK 2件 7,373万 7,082万 7,664万
3DK 2件 7,415万 7,196万 7,634万
4LDK 2件 9,763万 8,467万 11,058万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.8万円で、1-3階(60.8万円)と比べて36.0万円(+59.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60.8万/㎡
7件
4-7階
63.5万/㎡
2件
8階以上
96.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +36.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸6丁目40-21
築年月2004年10月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積42.22m² ~ 98.00m²
分譲会社ナイス
施工会社ピーエス三菱
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスシティアリーナ亀戸 2004 38戸 93.5万 5,380万
アクサス東京イースト 2014 41戸 103.8万 2,650万
コスモプレイス亀戸 1989 48戸 110.2万 8,490万
アルテシモリンクコモド 2008 23戸 87.2万 1,790万
東京ソシオグランデ 2004 256戸 159.6万 11,380万
アクサス東京イーストガーデン 2012 37戸 94.5万 2,400万
アルテシモクレルトルテ 2022 74戸 123.7万 3,150万
東線亀戸マンション 1973 32戸 58.8万 3,080万
アプレシティ亀戸 2007 21戸 95.4万 1,950万
ライオンズマンション亀戸第3 1984 41戸 98.1万 5,299万
プレールドゥーク亀戸3 2008 31戸 89.4万 1,900万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120162017201920232024
4LDK - 61.4 - - - 100.0 -
1DK 56.4 - - - 61.1 - -
2LDK - - 65.7 62.9 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,380万 93.5万/㎡
2023年12月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 9,800万 100.01万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,580万 61.11万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.85万/㎡
2017年4月 1〜3階 70㎡〜 4,490万 61.55万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,590万 62.92万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,790万 65.67万/㎡
2011年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,480万 61.42万/㎡
2009年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,380万 56.38万/㎡
2009年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,280万 57.01万/㎡
2009年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,480万 60.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。