アクサス東京イースト
東京都江東区亀戸6丁目40-7 | 築12年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
201720182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は105.7〜103.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,139〜87,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
102.8〜171.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 25.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,485万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,485万 | 2,650万 | 4,298万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
102.6万/㎡
4-7階
4件
101.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目40-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 26.16m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩13分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス東京イースト | 2014 | 41戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| ナイスシティアリーナ亀戸 | 2004 | 38戸 | 93.5万 | 5,380万 |
| 東京ソシオグランデ | 2004 | 256戸 | 159.6万 | 11,380万 |
| 亀戸サマリヤ | 1976 | 30戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 1984 | 41戸 | 98.1万 | 5,299万 |
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
| コスモプレイス亀戸 | 1989 | 48戸 | 110.2万 | 8,490万 |
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| 北斗スターマンション亀戸 | 1976 | 38戸 | 80.6万 | 2,980万 |
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 105.7万 | 104.9万 | 93.6万 | 104.6万 | 102.0万 | 103.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 96.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 92.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,820円。
1K
77,000〜95,000円
85,820円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
145件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,465円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,308円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。