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中銀亀戸マンシオン

東京都江東区亀戸6丁目56-8 | 築41年 | 41戸

推定相場
中銀亀戸マンシオン
最新データ
2025年6月
売買41件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.0万円。周辺エリア平均（94.0万円）を23.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、12年間で167.0%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420152017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2021年には97,667円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・20件）で、平均5,044万円です。2LDKが最も高く平均5,044万円、1Rは平均3,269万円です。
1R
14件
3,269万
1LDK
2件
4,809万
2LDK
20件
5,044万
3DK
5件
3,933万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 3,269万 1,782万 5,228万
1LDK 2件 4,809万 4,705万 4,912万
2LDK 20件 5,044万 3,914万 5,910万
3DK 5件 3,933万 3,520万 4,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（62.5万円）と比べて2.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.5万/㎡
8件
4-7階
63.4万/㎡
28件
8階以上
65万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸6丁目56-8
築年月1985年12月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積23.30m² ～ 58.50m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社多田建設
管理会社第一相互
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀亀戸マンシオン 1985 41戸 116.0万 5,880万
ライオンズマンション亀戸第3 1984 41戸 98.1万 5,299万
アルテシモクレルトルテ 2022 74戸 123.7万 3,150万
ディナスカーラ亀戸２ 2004 40戸 117.7万 6,400万
レヴィ亀戸 2009 79戸 127.0万 4,990万
亀戸サニーフラット 1982 53戸 67.8万 3,660万
東京ソシオグランデ 2004 256戸 159.6万 11,380万
ルーブル亀戸 2012 58戸 89.2万 2,290万
アクサス東京イーストガーデン 2012 37戸 94.5万 2,400万
アクサス東京イースト 2014 41戸 103.8万 2,650万
亀戸サマリヤ 1976 30戸 47.4万 1,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120222025
3DK - - 53.3万 50.9万 52.9万 - - 82.5万
2LDK 48.5万 - 65.5万 - 61.3万 68.5万 - 103.3万
1R 41.5万 44.7万 70.2万 61.5万 94.5万 87.4万 75.5万 -
1LDK 48.9万 - - - - 74.8万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 4,180万 82.45万/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,599万 90.72万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,880万 115.98万/㎡
2022年9月 1〜2階 1R 40㎡〜 3,180万 75.5万/㎡
2022年5月 1〜2階 1R 40㎡〜 3,180万 75.5万/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,970万 68.48万/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,970万 68.48万/㎡
2021年3月 1〜2階 1R 40㎡〜 3,680万 87.37万/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,790万 74.76万/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.57万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,100万 61.15万/㎡
2020年12月 1〜2階 1R 40㎡〜 3,980万 94.5万/㎡
2020年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,680万 52.86万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.03万/㎡
2019年8月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,580万 50.89万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,580万 61.55万/㎡
2018年8月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,970万 76.75万/㎡
2018年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.49万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,970万 76.75万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.07万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.07万/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.86万/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.65万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.86万/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.23万/㎡
2018年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,200万 46.75万/㎡
2018年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.23万/㎡
2018年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.33万/㎡
2018年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,070万 80.64万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.7万/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,200万 46.75万/㎡
2015年6月 1〜2階 1R 55㎡〜 2,500万 42.74万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,050万 40.91万/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,100万 41.43万/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.89万/㎡
2014年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.86万/㎡
2014年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.92万/㎡
2014年12月 1〜2階 1R 55㎡〜 2,500万 42.74万/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.92万/㎡
2014年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,050万 40.91万/㎡
2013年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 1,830万 36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額74,143円。2LDKなら月額142,500円が相場です。
ワンルーム
74,143円
65,000〜91,000円
1K
82,667円
75,000〜88,000円
2LDK
142,500円
140,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,727円/㎡
2021年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,889円/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,501円/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,939円/㎡
2020年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,545円/㎡
2020年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,790円/㎡
2020年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,727円/㎡
2019年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,116円/㎡
2017年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,790円/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,428円/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,311円/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 60,000円 2,575円/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。