東京ソシオグランデ

東京都江東区亀戸6丁目41-5 | 築22年 | 256戸

推定相場

東京ソシオグランデ

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.7万/㎡から2025年は145万/㎡へ、16年間で108.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万15万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の220,000円から2022年には237,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・65件）で、平均8,815万円です。ーが最も高く平均10,810万円、1LDKは平均6,486万円です。

ー

2件

10,810万

1LDK

2件

6,486万

2LDK

28件

8,462万

3LDK

65件

8,815万

4LDK

9件

10,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	10,810万	10,810万	10,810万
1LDK	2件	6,486万	6,368万	6,603万
2LDK	28件	8,462万	6,927万	12,610万
3LDK	65件	8,815万	6,454万	12,204万
4LDK	9件	10,301万	9,168万	13,777万

階数別の㎡単価

1-5階

72.7万/㎡

41件

6-10階

86.4万/㎡

33件

11-20階

68.8万/㎡

32件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目41-5
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	256戸
専有面積	62.38m² ～ 114.62m²
分譲会社	東レ建設アゼル東武不動産近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立第二亀戸小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京ソシオグランデ	2004	256戸	159.6万	11,380万
亀戸サマリヤ	1976	30戸	47.4万	1,980万
アクサス東京イースト	2014	41戸	103.8万	2,650万
ライオンズマンション亀戸第3	1984	41戸	98.1万	5,299万
北斗スターマンション亀戸	1976	38戸	80.6万	2,980万
ナイスシティアリーナ亀戸	2004	38戸	93.5万	5,380万
ルーブル亀戸	2012	58戸	89.2万	2,290万
中銀亀戸マンシオン	1985	41戸	116.0万	5,880万
レヴィ亀戸	2009	79戸	127.0万	4,990万
アルテシモクレルトルテ	2022	74戸	123.7万	3,150万
アクサス東京イーストガーデン	2012	37戸	94.5万	2,400万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

44件

5,000〜7,000万

34件

7,000万〜1億

14件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	75.1万	73.7万	78.0万	70.7万	89.6万	113.3万	117.2万	145.0万
2LDK	69.1万	72.1万	77.8万	94.9万	-	89.5万	-	-
4LDK	-	78.2万	79.3万	-	-	96.9万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 106 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	9,980万	130.41万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	11,380万	159.61万/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	9,580万	130.1万/㎡
2024年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.28万/㎡
2023年7月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	6,350万	88.73万/㎡
2023年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.28万/㎡
2023年7月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	8,880万	100.86万/㎡
2023年7月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	8,180万	92.91万/㎡
2023年6月	9〜12階	ー	70㎡〜	9,580万	130.95万/㎡
2023年5月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	6,980万	91.02万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.28万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,480万	97.75万/㎡
2023年4月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	6,350万	88.73万/㎡
2023年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	9,580万	130.1万/㎡
2023年12月	9〜12階	ー	70㎡〜	9,580万	130.95万/㎡
2023年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	9,580万	130.1万/㎡
2022年9月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.09万/㎡
2022年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,490万	92.19万/㎡
2022年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,340万	90.06万/㎡
2022年11月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.09万/㎡
2021年2月	9〜12階	2LDK	95㎡〜	9,730万	101.94万/㎡
2021年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2021年11月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.85万/㎡
2020年4月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	5,480万	77.81万/㎡
2020年3月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	6,980万	79.28万/㎡
2020年1月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.98万/㎡
2019年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.6万/㎡
2019年9月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	6,980万	79.28万/㎡
2019年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2019年5月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	5,080万	72.13万/㎡
2019年4月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	7,200万	81.78万/㎡
2019年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.03万/㎡
2019年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.46万/㎡
2019年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2018年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.38万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.86万/㎡
2018年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.41万/㎡
2018年4月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,780万	67.87万/㎡
2018年3月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.78万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	6,680万	69.99万/㎡
2018年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,150万	69.94万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.72万/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	4,790万	70.56万/㎡
2017年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.61万/㎡
2017年3月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,790万	70.56万/㎡
2017年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	4,490万	66.14万/㎡
2017年2月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.51万/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	4,750万	69.97万/㎡
2017年11月	5〜8階	1LDK	60㎡〜	4,280万	68.62万/㎡
2017年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.64万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額212,821円。3LDKなら月額212,821円が相場です。

1LDK

196,700円

179,800〜218,000円

2LDK

228,833円

185,000〜290,000円

2SLDK

221,667円

215,000〜235,000円

3LDK

212,821円

170,000〜285,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

14件

20〜30万

39件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,587円/㎡
2022年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,999円/㎡
2022年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,875円/㎡
2022年5月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,331円/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,144円/㎡
2022年3月	9〜12階	2SLDK	75㎡〜	235,000円	3,064円/㎡
2022年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,071円/㎡
2022年1月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	290,000円	3,864円/㎡
2022年11月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,331円/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,388円/㎡
2021年3月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	199,000円	3,190円/㎡
2021年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,558円/㎡
2020年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,934円/㎡
2020年12月	9〜12階	2SLDK	75㎡〜	215,000円	2,804円/㎡
2019年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,416円/㎡
2019年6月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	199,000円	3,190円/㎡
2019年3月	9〜12階	1LDK	60㎡〜	189,000円	3,030円/㎡
2019年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,841円/㎡
2018年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	215,000円	2,804円/㎡
2018年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,934円/㎡
2017年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,086円/㎡
2017年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,805円/㎡
2017年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,987円/㎡
2017年12月	9〜12階	1LDK	60㎡〜	179,800円	2,882円/㎡
2017年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,056円/㎡
2017年12月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	215,000円	3,167円/㎡
2017年11月	9〜12階	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,206円/㎡
2017年10月	9〜12階	1LDK	60㎡〜	218,000円	3,495円/㎡
2016年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,934円/㎡
2016年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,699円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。