北斗スターマンション亀戸

東京都江東区亀戸6丁目57-7 | 築50年 | 38戸

推定相場

北斗スターマンション亀戸

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、13年間で304.2%上昇しました（年平均+23.4%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の74,800円から2025年には85,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・17件）で、平均2,324万円です。2DKが最も高く平均3,317万円、1Kは平均2,256万円です。

2件

2,256万

1DK

17件

2,324万

1LDK

3件

3,148万

2DK

3件

3,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,256万	2,136万	2,376万
1DK	17件	2,324万	1,045万	3,680万
1LDK	3件	3,148万	2,980万	3,266万
2DK	3件	3,317万	2,628万	3,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（52.7万円）と比べて4.3万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

52.7万/㎡

8件

6-10階

57万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目57-7
築年月	1976年5月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	38戸
専有面積	27.59m² ～ 65.50m²
分譲会社	北斗
施工会社	多田建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

第二亀戸小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北斗スターマンション亀戸	1976	38戸	80.6万	2,980万
亀戸サマリヤ	1976	30戸	47.4万	1,980万
東京ソシオグランデ	2004	256戸	159.6万	11,380万
ルーブル亀戸	2012	58戸	89.2万	2,290万
ライオンズマンション亀戸第3	1984	41戸	98.1万	5,299万
トーア亀戸マンション	1981	23戸	97.8万	4,799万
アクサス東京イースト	2014	41戸	103.8万	2,650万
亀戸センタープラザ	1982	36戸	81.3万	4,500万
コルサム亀戸	1998	28戸	93.5万	6,698万
レヴィ亀戸	2009	79戸	127.0万	4,990万
中銀亀戸マンシオン	1985	41戸	116.0万	5,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	54.0万	-	59.5万	-	-	-	-	80.6万
1DK	53.2万	-	-	58.8万	51.3万	55.0万	70.0万	69.5万
2DK	-	-	-	-	55.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,980万	80.57万/㎡
2026年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,976万	69.31万/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,996万	70.02万/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,976万	69.31万/㎡
2025年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,996万	70.02万/㎡
2023年5月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,500万	62.96万/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,550万	39.04万/㎡
2023年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,500万	62.96万/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,780万	63.69万/㎡
2022年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,600万	56.12万/㎡
2022年6月	3〜4階	2DK	35㎡〜	2,190万	55.15万/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,980万	70.84万/㎡
2022年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	1,300万	46.52万/㎡
2021年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,750万	61.39万/㎡
2021年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,600万	56.12万/㎡
2018年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,199万	59.45万/㎡
2017年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,300万	45.21万/㎡
2016年8月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,780万	48.13万/㎡
2016年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,980万	53.53万/㎡
2016年12月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,300万	57.92万/㎡
2016年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,998万	54.02万/㎡
2014年9月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,380万	37.31万/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,880万	47.35万/㎡
2014年7月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,980万	49.87万/㎡
2014年10月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,580万	42.72万/㎡
2013年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	500万	17.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額73,520円。1DKなら月額73,520円が相場です。

112,500円

110,000〜115,000円

76,667円

68,000〜85,000円

1DK

73,520円

68,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,205円/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,979円/㎡
2021年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,771円/㎡
2021年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2020年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,750円/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	2,961円/㎡
2020年11月	3〜4階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,899円/㎡
2019年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,428円/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	68,000円	2,615円/㎡
2018年7月	3〜4階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,899円/㎡
2018年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,899円/㎡
2017年4月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,428円/㎡
2017年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,376円/㎡
2017年2月	1〜2階	1R	35㎡〜	110,000円	2,770円/㎡
2017年1月	1〜2階	1R	35㎡〜	115,000円	2,896円/㎡
2016年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,364円/㎡
2016年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2016年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,376円/㎡
2016年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,428円/㎡
2016年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,655円/㎡
2016年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,464円/㎡
2016年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,364円/㎡
2016年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2016年10月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,428円/㎡
2015年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,725円/㎡
2015年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,712円/㎡
2015年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2015年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,434円/㎡
2015年11月	7〜8階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。