亀戸センタープラザ

東京都江東区亀戸5丁目30-3 | 築44年 | 36戸

推定相場

亀戸センタープラザ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は81.4万/㎡へ、12年間で84.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均5,628万円です。3LDKが最も高く平均5,628万円、2LDKは平均4,771万円です。

2LDK

4件

4,771万

2SLDK

4件

5,469万

3SDK

3件

4,941万

3LDK

9件

5,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,771万	3,826万	5,443万
2SLDK	4件	5,469万	5,158万	5,910万
3SDK	3件	4,941万	4,652万	5,085万
3LDK	9件	5,628万	4,500万	6,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.1万円で、1-5階（56.1万円）と比べて2.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.1万/㎡

17件

6-10階

58.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸5丁目30-3
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	36戸
専有面積	50.22m² ～ 74.96m²
分譲会社	東京エステートプリンス
施工会社	中野組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

水神小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
亀戸センタープラザ	1982	36戸	81.3万	4,500万
ヴォーガコルテ亀戸駅前	2010	54戸	112.1万	2,480万
コルサム亀戸	1998	28戸	93.5万	6,698万
トーア亀戸マンション	1981	23戸	97.8万	4,799万
ルーブル亀戸	2012	58戸	89.2万	2,290万
グランヴァン亀戸３	2014	43戸	82.4万	2,100万
北斗スターマンション亀戸	1976	38戸	80.6万	2,980万
亀戸サマリヤ	1976	30戸	47.4万	1,980万
レイメイ・ハイツ	1992	-	-	-
ライオンズマンション亀戸5丁目	1987	30戸	63.5万	4,280万
信開ダイナスティ亀戸	1995	37戸	91.6万	5,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	-	54.5万	-	-	68.5万	74.8万	81.3万
2LDK	58.8万	59.2万	-	-	-	68.5万	-	-
2SLDK	62.3万	-	-	69.2万	73.4万	71.8万	-	-
3SDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,500万	81.35万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.81万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.55万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.55万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,590万	71.84万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,690万	73.4万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	69.21万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.46万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	50.08万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.16万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.29万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.79万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.45万/㎡
2015年6月	中層	3SDK	60㎡〜	2,680万	41.95万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	46.67万/㎡
2014年9月	中層	3SDK	60㎡〜	2,680万	41.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	46.67万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	44万/㎡
2014年12月	中層	3SDK	60㎡〜	2,680万	41.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	42.67万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。