ライオンズマンション亀戸5丁目
東京都江東区亀戸5丁目35-2 | 築39年 | 30戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・31件）で、平均5,073万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,250万円、１Ｒは平均1,144万円です。
１ＤＫ
2,222万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万
2件
１Ｒ
1,144万
8件
３ＬＤＫ
5,073万
31件
１Ｋ
1,387万
18件
オープンフロア
3,972万
7件
２ＤＫ
2,975万
20件
３ＤＫ
3,953万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 2,222万 | 1,600万 | 3,343万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,250万 | 5,200万 | 5,300万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,144万 | 826万 | 1,486万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,073万 | 2,300万 | 6,912万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,387万 | 674万 | 2,145万 |
| オープンフロア | 7件 | 3,972万 | 796万 | 8,900万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 2,975万 | 362万 | 4,300万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,953万 | 2,910万 | 4,649万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸5丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大都工業 大都建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
亀戸水神駅
東武亀戸線
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亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
水神小学校
中学校
第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀戸5丁目 | 1987 | 30戸 | 63.5万 | 4,280万 |
| パークホームズ亀戸ガーデンズコート | 2014 | 93戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| 信開ダイナスティ亀戸 | 1995 | 37戸 | 91.6万 | 5,480万 |
| グランヴァン亀戸３ | 2014 | 43戸 | 82.4万 | 2,100万 |
| ジーベック亀戸 | 2015 | 26戸 | 83.9万 | 2,140万 |
| ベリスタ亀戸 | 2009 | 41戸 | 117.8万 | 9,900万 |
| コルサム亀戸 | 1998 | 28戸 | 93.5万 | 6,698万 |
| パールマンション亀戸 | 1982 | 26戸 | 60.6万 | 2,780万 |
| クレアトール亀戸 | 2003 | 48戸 | 106.2万 | 6,680万 |
| ヴォーガコルテ亀戸駅前 | 2010 | 54戸 | 112.1万 | 2,480万 |
| レヴィ亀戸 | 2009 | 79戸 | 127.0万 | 4,990万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 60.5万 | 63.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。