ベリスタ亀戸

東京都江東区亀戸5丁目36-6 | 築17年 | 41戸

推定相場

ベリスタ亀戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201120152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.6万/㎡から2026年は115万/㎡へ、15年間で89.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

208.9万円/㎡

レンジ

188.0〜229.8万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.315

代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均7,509万円です。4LDKが最も高く平均9,228万円、2SLDKは平均6,919万円です。

2SLDK

4件

6,919万

3LDK

19件

7,509万

4LDK

7件

9,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	6,919万	6,100万	7,498万
3LDK	19件	7,509万	6,380万	8,856万
4LDK	7件	9,228万	8,142万	9,900万

階数別の㎡単価

1-3階

83万/㎡

8件

4-7階

80.5万/㎡

19件

8階以上

83万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸5丁目36-6
築年月	2009-08（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	65.82m² ～ 84.05m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩3分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立水神小学校

中学校

区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ亀戸	2009	41戸	117.8万	9,900万
ジーベック亀戸	2015	26戸	83.9万	2,140万
パールマンション亀戸	1982	26戸	60.6万	2,780万
パークホームズ亀戸ガーデンズコート	2014	93戸	106.3万	6,980万
クレアトール亀戸	2003	48戸	106.2万	6,680万
日神パレステージ亀戸第６	2001	30戸	100.1万	6,180万
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り	1987	29戸	76.1万	3,990万
ライオンズマンション亀戸5丁目	1987	30戸	63.5万	4,280万
スパシエジーベック亀戸	2009	65戸	97.8万	2,190万
信開ダイナスティ亀戸	1995	37戸	91.6万	5,480万
プレールドゥーク亀戸５	2015	51戸	116.7万	2,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	71.0万	-	65.2万	-	-	117.8万	117.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	100.7万	112.3万
3LDK	65.1万	-	87.0万	75.4万	86.4万	90.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	9,900万	117.79万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	7,498万	112.25万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,100万	91.32万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,580万	98.51万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	9,900万	117.79万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	7,498万	112.25万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,600万	83.21万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.86万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.54万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	7,080万	105.21万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,530万	83.29万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.43万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	94.58万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.2万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.54万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.47万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,790万	72.14万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.2万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.52万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.05万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	5,830万	69.37万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	5,990万	71.27万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	6,090万	72.46万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.6万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.57万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.2万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.17万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.23万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,000円。

3LDK

174,000円

168,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,530円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,711円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。