ベリスタ亀戸
東京都江東区亀戸5丁目36-6 | 築17年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は117.8万円。周辺エリア平均（87.3万円）を35.0%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.6万/㎡から2026年は115万/㎡へ、15年間で89.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均7,278万円です。4LDKが最も高く平均9,031万円、2SLDKは平均6,919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
6,919万 |
6,100万 |
7,498万 |
| 3LDK |
19件 |
7,278万 |
6,183万 |
8,583万 |
| 4LDK |
7件 |
9,031万 |
7,891万 |
9,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸5丁目36-6 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.82m² ～ 84.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベリスタ亀戸 |
2009 |
41戸 |
117.8万 |
9,900万 |
| ジーベック亀戸 |
2015 |
26戸 |
83.9万 |
2,140万 |
| パールマンション亀戸 |
1982 |
26戸 |
60.6万 |
2,780万 |
| パークホームズ亀戸ガーデンズコート |
2014 |
93戸 |
106.3万 |
6,980万 |
| クレアトール亀戸 |
2003 |
48戸 |
106.2万 |
6,680万 |
| 日神パレステージ亀戸第６ |
2001 |
30戸 |
100.1万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り |
1987 |
29戸 |
76.1万 |
3,990万 |
| ライオンズマンション亀戸5丁目 |
1987 |
30戸 |
63.5万 |
4,280万 |
| スパシエジーベック亀戸 |
2009 |
65戸 |
97.8万 |
2,190万 |
| 信開ダイナスティ亀戸 |
1995 |
37戸 |
91.6万 |
5,480万 |
| プレールドゥーク亀戸５ |
2015 |
51戸 |
116.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
71.0万 |
- |
65.2万 |
- |
- |
117.8万 |
117.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
100.7万 |
112.3万 |
| 3LDK |
65.1万 |
- |
87.0万 |
75.4万 |
86.4万 |
90.0万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
9,900万 |
117.79万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,498万 |
112.25万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,100万 |
91.32万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
98.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
9,900万 |
117.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,498万 |
112.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
83.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
105.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,530万 |
83.29万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
72.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
87.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,830万 |
69.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
71.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,090万 |
72.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.57万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.2万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.17万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.23万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。