ジーベック亀戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の100.6万/㎡から2026年は85万/㎡へ、10年間で15.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の83,667円から2025年には95,333円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・23件）で、平均3,207万円です。1Rが最も高く平均3,803万円、1Kは平均3,207万円です。

1R

4件

3,803万

1K

23件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,803万	2,890万	4,320万
1K	23件	3,207万	2,140万	3,935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（84.7万円）と比べて7.7万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

84.7万/㎡

12件

4-7階

94.9万/㎡

12件

8階以上

92.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸5丁目27-10
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	25.52m² ～ 28.13m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	未来図建設
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩4分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区立水神小学校

中学校

江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック亀戸	2015	26戸	83.9万	2,140万
ベリスタ亀戸	2009	41戸	117.8万	9,900万
パールマンション亀戸	1982	26戸	60.6万	2,780万
クレアトール亀戸	2003	48戸	106.2万	6,680万
ライオンズマンション亀戸5丁目	1987	30戸	63.5万	4,280万
パークホームズ亀戸ガーデンズコート	2014	93戸	106.3万	6,980万
日神パレステージ亀戸第６	2001	30戸	100.1万	6,180万
スパシエジーベック亀戸	2009	65戸	97.8万	2,190万
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り	1987	29戸	76.1万	3,990万
プレールドゥーク亀戸５	2015	51戸	116.7万	2,380万
信開ダイナスティ亀戸	1995	37戸	91.6万	5,480万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2026
1K	-	88.7万	89.5万	92.0万	89.3万	86.2万	85.0万
1R	100.6万	-	-	-	86.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,140万	83.86万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.21万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	2,140万	83.86万/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	2,140万	83.86万/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	2,320万	90.92万/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	2,230万	87.39万/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	2,320万	90.92万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	2,310万	90.52万/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	88.17万/㎡
2020年10月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	86.21万/㎡
2019年9月	高層	1K	25㎡〜	2,600万	92.43万/㎡
2019年5月	高層	1K	25㎡〜	2,320万	90.92万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,600万	92.43万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	2,600万	92.43万/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	78.37万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	78.37万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	78.37万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	96.01万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2016年9月	中層	1R	25㎡〜	2,700万	105.8万/㎡
2016年9月	中層	1R	25㎡〜	2,700万	105.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,947円。

1K

84,947円

69,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

71件

10〜15万

3件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,899円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,703円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,703円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,899円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,703円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,359円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,115円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,182円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,703円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	2,951円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,860円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。