スパシエジーベック亀戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201320162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の81.5万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,083円から2025年には83,667円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・21件）で、平均2,719万円です。1Kが最も高く平均2,719万円、1Rは平均2,249万円です。

1R

4件

2,249万

1K

21件

2,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,249万	1,920万	2,566万
1K	21件	2,719万	2,190万	4,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.3万円で、1-3階（78.1万円）と比べて2.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

78.1万/㎡

14件

4-7階

98.7万/㎡

5件

8階以上

80.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目45-9
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	65戸
専有面積	20.30m² ～ 25.93m²
分譲会社	エイペックス
施工会社	久保工
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩6分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩10分

🚉

東あずま駅

東武亀戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

香取小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエジーベック亀戸	2009	65戸	97.8万	2,190万
プレールドゥーク亀戸５	2015	51戸	116.7万	2,380万
ベルグレード亀戸	2020	53戸	111.3万	2,850万
コスモ亀戸アネックス	1989	24戸	92.1万	6,980万
クレアトール亀戸	2003	48戸	106.2万	6,680万
藤和シティホームズ亀戸	2000	30戸	106.6万	6,480万
クレヴィスタ亀戸VI	2022	37戸	142.6万	3,680万
ステージグランデ亀戸アジールコート	2016	54戸	89.1万	2,560万
パールマンション亀戸	1982	26戸	60.6万	2,780万
レアライズ亀戸4PJ2	2025	22戸	-	-
クリオ亀戸壱番館	1992	36戸	64.0万	1,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2026
1K	76.4万	78.6万	77.3万	75.7万	87.9万	-	96.9万	97.8万
1R	-	-	-	-	92.7万	87.9万	-	101.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	97.77万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,050万	100.99万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	95.99万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	97.77万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,600万	74.91万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,050万	100.99万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,980万	92.7万/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	87.89万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	75.72万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	75.72万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	71.43万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	84.28万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	84.28万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	71.43万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,660万	73.68万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	75.46万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	78.13万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,980万	76.37万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	71.02万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	77.68万/㎡
2013年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,920万	85.23万/㎡
2013年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	77.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,597円。

1K

76,597円

63,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

177件

8〜10万

47件

10〜15万

1件

全 225 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,741円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,454円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,394円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,355円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,504円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	4,039円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,684円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,537円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,745円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,698円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,745円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,500円	3,394円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,817円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,551円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,551円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,000円	3,124円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,641円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,601円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,277円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,275円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,234円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,511円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,337円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。