ステージグランデ亀戸アジールコート
東京都江東区亀戸4丁目36-10 | 築10年 | 54戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は90.5〜89.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の91,157円から2026年には117,000円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.4万円/㎡
レンジ
106.0〜176.7万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 28.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,023万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 3,023万 | 2,560万 | 3,524万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 26.54m² ～ 28.74m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| スパシエアランシア亀戸 | 2006 | 60戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| プレールドゥーク亀戸５ | 2015 | 51戸 | 116.7万 | 2,380万 |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| キャッスルマンション亀戸 | 1983 | 27戸 | 69.5万 | 3,080万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.5万 | 87.5万 | 89.7万 | 92.6万 | 89.7万 | 91.0万 | 89.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 89.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 91.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 91.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 88.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 88.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 89.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 96.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 92.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 86.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 87.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 91.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 86.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 87.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 87.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（177件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,234円。
1K
80,000〜117,000円
93,234円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
158件
10〜15万
19件
全 177 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,355円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,425円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,522円/㎡ |
他 147 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。