クレヴィスタ亀戸VI

東京都江東区亀戸4丁目 | 築4年 | 37戸

推定相場

クレヴィスタ亀戸VI

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の105.3万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、3年間で35.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の85,904円から2025年には94,400円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均10,202万円です。４ＬＤＫが最も高く平均28,702万円、１Ｒは平均2,159万円です。

１ＬＤＫ

11件

5,995万

３ＬＤＫ

17件

10,202万

２ＬＤＫ

7件

10,266万

１Ｋ

11件

3,388万

１Ｒ

2件

2,159万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,146万

４ＬＤＫ

3件

28,702万

１ＤＫ

2件

4,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	5,995万	4,626万	6,996万
３ＬＤＫ	17件	10,202万	5,573万	15,797万
２ＬＤＫ	7件	10,266万	8,300万	12,000万
１Ｋ	11件	3,388万	2,423万	4,752万
１Ｒ	2件	2,159万	1,918万	2,400万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,146万	13,540万	14,751万
４ＬＤＫ	3件	28,702万	15,805万	40,800万
１ＤＫ	2件	4,063万	3,720万	4,406万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目
築年月	2022年7月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	25.46m² ～ 25.80m²
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩10分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ亀戸VI	2022	37戸	142.6万	3,680万
レアライズ亀戸4PJ2	2025	22戸	-	-
コスモ亀戸アネックス	1989	24戸	92.1万	6,980万
クリオ亀戸壱番館	1992	36戸	64.0万	1,200万
ベルグレード亀戸	2020	53戸	111.3万	2,850万
藤和シティホームズ亀戸	2000	30戸	106.6万	6,480万
クレヴィスタ亀戸	2016	45戸	142.6万	3,680万
スパシエジーベック亀戸	2009	65戸	97.8万	2,190万
ステージグランデ亀戸アジールコート	2016	54戸	89.1万	2,560万
プレールドゥーク亀戸５	2015	51戸	116.7万	2,380万
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート	2015	39戸	89.1万	2,290万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1R	104.7万	-	-	142.6万
1K	105.9万	137.5万	137.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	3,680万	142.64万/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	3,500万	137.48万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	3,500万	137.48万/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	2,700万	105.89万/㎡
2023年11月	低層	1R	25㎡〜	2,700万	104.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額88,206円。1Kなら月額88,206円が相場です。

ワンルーム

88,167円

85,500〜95,000円

88,206円

82,500〜97,000円

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,667円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,588円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,718円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,580円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,588円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,588円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,471円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,677円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	89,500円	3,469円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。