クレヴィスタ亀戸
東京都江東区亀戸4丁目38-14 | 築10年 | 45戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の86.6万/㎡から2026年は127.7万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の79,778円から2026年には113,000円へ、41.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.8〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 25.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均3,356万円です。1Kが最も高く平均3,356万円、1Rは平均3,319万円です。
1R
3,319万
2件
1K
3,356万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,319万 | 2,957万 | 3,680万 |
| 1K | 10件 | 3,356万 | 2,852万 | 4,075万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
118.6万/㎡
4-7階
3件
103.4万/㎡
8階以上
4件
99.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 28.48m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| スパシエアランシア亀戸 | 2006 | 60戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| キャッスルマンション亀戸 | 1983 | 27戸 | 69.5万 | 3,080万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 102.8万 | - | 142.6万 |
| 1K | 86.6万 | 80.9万 | 105.5万 | 101.9万 | 115.0万 | - | 137.1万 | 112.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 142.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 137.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,720万 | 102.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 80.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,340万 | 90.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 82.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（205件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額85,800円。1Kなら月額85,800円が相場です。
ワンルーム
76,000〜85,000円
80,318円
1R
78,500〜82,000円
79,833円
1K
76,500〜116,000円
85,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
156件
10〜15万
9件
全 205 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,814円/㎡ |
他 175 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。