ベルグレード亀戸
東京都江東区亀戸4丁目44-14 | 築6年 | 53戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の84,100円から2025年には90,150円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.8〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均9,256万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,614万円、１Ｒは平均2,190万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,098万
4件
２ＬＤＫ
10,336万
7件
１Ｋ
3,434万
16件
１ＬＤＫ
6,133万
11件
３ＬＤＫ
9,256万
22件
１Ｒ
2,190万
2件
４ＬＤＫ
29,614万
3件
１ＤＫ
4,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 13,098万 | 8,200万 | 15,220万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,336万 | 8,262万 | 11,958万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,434万 | 2,500万 | 4,337万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,133万 | 4,773万 | 7,218万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,256万 | 5,750万 | 16,299万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,190万 | 1,979万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 29,614万 | 16,307万 | 42,095万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,838万 | 4,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目44-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 分譲会社 | バンズシティ 日本ワークス |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク亀戸５ | 2015 | 51戸 | 116.7万 | 2,380万 |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| スパシエジーベック亀戸 | 2009 | 65戸 | 97.8万 | 2,190万 |
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
| クレアトール亀戸 | 2003 | 48戸 | 106.2万 | 6,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額86,041円。1Kなら月額86,041円が相場です。
ワンルーム
87,000〜87,000円
87,000円
1K
75,000〜99,500円
86,041円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
121件
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。