ハーモニーレジデンス東京イーストゲート
東京都江東区亀戸4丁目40-1 | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.9万/㎡から2026年は91.4万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の76,700円から2025年には90,500円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・21件）で、平均2,964万円です。1Kが最も高く平均2,964万円、1Rは平均2,683万円です。
1R
2,683万
3件
1K
2,964万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,683万 | 2,421万 | 2,910万 |
| 1K | 21件 | 2,964万 | 2,290万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
93.9万/㎡
4-7階
9件
91.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 26.46m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ラシャンス立花 | 1991 | 36戸 | 63.6万 | 5,290万 |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| エスバイエルマンション亀戸 | 1999 | 22戸 | 73.4万 | 4,480万 |
| ジェイパーク亀戸 | 2000 | 47戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 96.2万 | 96.9万 | 94.5万 | 93.4万 | 96.9万 | 83.8万 | 94.5万 | 91.4万 |
| 1R | - | - | - | - | 89.3万 | 97.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,375万 | 92.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 90.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 83.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,375万 | 92.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 91.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,375万 | 92.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 95.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額80,520円。1Kなら月額80,520円が相場です。
ワンルーム
75,000〜92,000円
80,889円
1K
74,000〜95,000円
80,520円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
64件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,192円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,093円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。