エスバイエルマンション亀戸

東京都墨田区立花1丁目4-20 | 築27年 | 22戸

推定相場

エスバイエルマンション亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、14年間で87.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均4,435万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、1SLDKは平均3,144万円です。

1SLDK

2件

3,144万

2LDK

8件

3,338万

2SLDK

5件

3,602万

3LDK

25件

4,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,144万	3,006万	3,281万
2LDK	8件	3,338万	2,798万	4,097万
2SLDK	5件	3,602万	2,885万	4,230万
3LDK	25件	4,435万	3,260万	5,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（48.3万円）と比べて2.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

48.3万/㎡

16件

3階以上

50.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花1丁目4-20
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	59.13m² ～ 68.03m²
分譲会社	エス・バイ・エル
施工会社	エス・バイ・エル明成建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東あずま駅

東武亀戸線

徒歩8分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

立花吾嬬の森小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスバイエルマンション亀戸	1999	22戸	73.4万	4,480万
ジェイパーク亀戸	2000	47戸	88.2万	7,280万
ラシャンス立花	1991	36戸	63.6万	5,290万
クレヴィスタ亀戸２	2017	153戸	98.0万	2,500万
ＮＩＣアーバンハイム亀戸	1986	45戸	72.7万	4,080万
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート	2015	39戸	89.1万	2,290万
シーネクス亀戸	2022	58戸	-	-
クレストフォルム亀戸グランステージ	2000	90戸	84.9万	6,480万
ステージファースト亀戸	2023	43戸	-	-
アイルグランデ亀戸	2025	18戸	-	-
G・コンフォート亀戸4丁目	2008	25戸	91.3万	1,890万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	54.8万	50.7万	-	63.8万	-	75.6万
2LDK	38.6万	34.2万	52.4万	-	49.8万	49.6万	49.6万	-
1SLDK	-	-	42.0万	-	-	-	53.8万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.44万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.38万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.99万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	49.56万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	53.78万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.16万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	65.95万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.77万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	49.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.24万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,950万	49.75万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,950万	49.75万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	50.73万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.35万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	49.55万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.44万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	54.06万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	38.57万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.8万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.36万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.86万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	41.95万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.44万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,299万	51.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.8万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.56万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,070万	34.91万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.62万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.02万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.93万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.08万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.29万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.39万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.06万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.41万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.19万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.51万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.96万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.67万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。