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マンション土地一戸建て

クレヴィスタ亀戸2

東京都江東区亀戸4丁目28-13 | 築9年 | 153戸

推定相場
クレヴィスタ亀戸2
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均(96.3万円)を1.8%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万
201820192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の103.5万/㎡から2024年は98万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,000円から2026年には93,125円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・26件)で、平均7,364万円です。3LDKが最も高く平均7,364万円、1Kは平均3,114万円です。
2LDK
7件
6,693万
1K
18件
3,427万
1LDK
9件
4,884万
3LDK
26件
7,364万
1K
9件
3,114万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 6,693万 4,965万 8,348万
1K 18件 3,427万 2,423万 5,207万
1LDK 9件 4,884万 4,175万 5,502万
3LDK 26件 7,364万 5,034万 9,840万
1K 9件 3,114万 2,634万 3,920万

階数別の㎡単価

4-7階
100.3万/㎡
4件
8階以上
99.4万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸4丁目28-13
築年月2017年3月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数153戸
専有面積25.51m² ~ 25.79m²
分譲会社インヴァランス
施工会社共立建設
管理会社インヴァランス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩9分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィスタ亀戸2 2017 153戸 98.0万 2,500万
ジェイパーク亀戸 2000 47戸 88.2万 7,280万
エスバイエルマンション亀戸 1999 22戸 73.4万 4,480万
ラシャンス立花 1991 36戸 63.6万 5,290万
シーネクス亀戸 2022 58戸 - -
NICアーバンハイム亀戸 1986 45戸 72.7万 4,080万
ステージファースト亀戸 2023 43戸 - -
アイルグランデ亀戸 2025 18戸 - -
G・コンフォート亀戸4丁目 2008 25戸 91.3万 1,890万
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート 2015 39戸 89.1万 2,290万
クレストフォルム亀戸グランステージ 2000 90戸 84.9万 6,480万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202220232024
1K 103.5 97.5 93.3 101.3 99.1 98.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,500万 98.01万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,580万 101.14万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,500万 98.01万/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,500万 98.01万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.22万/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,690万 105.45万/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,380万 93.3万/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,490万 97.5万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,640万 103.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(245件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の99%)で、平均月額86,148円。1Kなら月額86,148円が相場です。
ワンルーム
82,667円
81,000〜84,000円
1K
86,148円
78,500〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
207件
10〜15万
5件
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,500円 3,704円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,500円 3,626円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,000円 3,685円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,500円 3,587円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 100,000円 3,920円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,500円 3,509円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,500円 3,548円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 115,000円 4,508円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,000円 3,608円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,000円 3,606円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,000円 3,606円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,000円 3,685円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 93,000円 3,646円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,567円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,410円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,500円 3,704円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,528円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 105,000円 4,116円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 91,500円 3,548円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,500円 3,548円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,500円 3,548円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 89,500円 3,508円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,900円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,000円 3,567円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 91,500円 3,587円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。