クレヴィスタ亀戸２
東京都江東区亀戸4丁目28-13 | 築9年 | 153戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の103.5万/㎡から2024年は98万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,000円から2026年には93,125円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.8〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・25件）で、平均7,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,547万円、1Kは平均3,212万円です。
１Ｋ
3,488万
20件
２ＬＤＫ
6,867万
7件
１ＬＤＫ
4,942万
8件
３ＬＤＫ
7,547万
25件
1K
3,212万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 3,488万 | 2,500万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,867万 | 5,122万 | 8,613万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,942万 | 4,300万 | 5,677万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 7,547万 | 5,193万 | 10,152万 |
| 1K | 9件 | 3,212万 | 2,718万 | 4,045万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
100.3万/㎡
8階以上
4件
99.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目28-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 25.79m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ジェイパーク亀戸 | 2000 | 47戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| エスバイエルマンション亀戸 | 1999 | 22戸 | 73.4万 | 4,480万 |
| ラシャンス立花 | 1991 | 36戸 | 63.6万 | 5,290万 |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ＮＩＣアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| SYNEX KAMEIDO | 2022 | - | - | - |
| ステージファースト亀戸 | 2023 | 43戸 | - | - |
| アイルグランデ亀戸 | 2025 | 18戸 | - | - |
| G・コンフォート亀戸4丁目 | 2008 | 25戸 | 91.3万 | 1,890万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 103.5万 | 97.5万 | 93.3万 | 101.3万 | 99.1万 | 98.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 103.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額86,148円。1Kなら月額86,148円が相場です。
ワンルーム
81,000〜84,000円
82,667円
1K
78,500〜125,000円
86,148円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
207件
10〜15万
5件
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,704円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,626円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,587円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。