キャッスルマンション亀戸
東京都江東区亀戸4丁目15-5 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、13年間で83.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
71.8〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 49.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,924万円です。3Kが最も高く平均3,984万円、2DKは平均3,447万円です。
2DK
3,447万
3件
2LDK
3,924万
6件
3K
3,984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,447万 | 3,353万 | 3,623万 |
| 2LDK | 6件 | 3,924万 | 3,080万 | 4,800万 |
| 3K | 2件 | 3,984万 | 3,387万 | 4,581万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（58.5万円）と比べて3.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
6件
58.5万/㎡
4-7階
6件
61.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 44.30m² ～ 54.63m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
香取小学校
中学校
第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション亀戸 | 1983 | 27戸 | 69.5万 | 3,080万 |
| スパシエアランシア亀戸 | 2006 | 60戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| ジェノヴィア亀戸グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 95.1万 | 2,400万 |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| シャローム亀戸 | 1991 | 23戸 | 60.3万 | 1,090万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| スカイコートプライム亀戸 | 2021 | 59戸 | - | - |
| プレールドゥーク亀戸５ | 2015 | 51戸 | 116.7万 | 2,380万 |
| レイメイ・ハイツ | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 72.0万 | 72.0万 | 57.1万 | 73.8万 | 69.5万 |
| 2DK | 37.9万 | - | - | - | - | 61.5万 | - | - |
| 3K | - | 60.0万 | 45.7万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 69.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 73.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 56.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 65.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 72.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 72.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,990万 | 59.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
2LDK
100,000〜115,000円
107,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。