シャローム亀戸

東京都江東区亀戸4丁目35-16 | 築35年 | 23戸

推定相場

シャローム亀戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2023年は62.1万/㎡へ、10年間で93.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,667円から2025年には105,400円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・4件）で、平均1,405万円です。4LDKが最も高く平均8,310万円、1Kは平均1,405万円です。

2件

1,588万

4件

1,405万

4LDK

2件

8,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,588万	1,260万	1,915万
1K	4件	1,405万	1,230万	1,716万
4LDK	2件	8,310万	8,120万	8,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（44.7万円）と比べて9.1万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.7万/㎡

4件

4-7階

53.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目35-16
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	18.09m² ～ 131.39m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	木部建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

香取小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャローム亀戸	1991	23戸	60.3万	1,090万
スカイコートプライム亀戸	2021	59戸	-	-
エステムコート亀戸東京イースト	2020	96戸	137.2万	3,580万
グランドコンシェルジュ亀戸	2016	53戸	101.4万	2,600万
ジェノヴィア亀戸グリーンウォール	2011	38戸	95.1万	2,400万
キャッスルマンション亀戸	1983	27戸	69.5万	3,080万
スパシエアランシア亀戸	2006	60戸	111.9万	2,350万
クレヴィスタ亀戸	2016	45戸	142.6万	3,680万
グランシアタワー亀戸	2014	137戸	93.1万	2,410万
ステージグランデ亀戸アジールコート	2016	54戸	89.1万	2,560万
レイメイ・ハイツ	1992	-	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2022	2023
1K	-	-	-	-	-	54.7万	63.8万
1R	-	-	-	-	55.8万	58.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	60.26万/㎡
2023年3月	低層	1SK	25㎡〜	1,480万	57.15万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	70.76万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	60.26万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	1,430万	54.71万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	58.05万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	1,330万	55.8万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	55.11万/㎡
2016年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,000万	38.62万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	130㎡〜	4,280万	32.58万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	130㎡〜	4,480万	34.1万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額84,990円。2Kなら月額62,400円が相場です。

ワンルーム

85,533円

65,000〜90,000円

84,990円

53,000〜120,000円

1DK

64,286円

61,000〜70,000円

1LDK

118,714円

115,000〜125,000円

62,400円

57,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

40件

10〜15万

15件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	115,000円	3,677円/㎡
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	115,000円	3,677円/㎡
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,517円/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	120,000円	3,836円/㎡
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,836円/㎡
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,836円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	67,000円	2,587円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	115,000円	3,677円/㎡
2025年3月	高層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,563円/㎡
2025年1月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,357円/㎡
2024年8月	低層	1K	30㎡〜	98,000円	3,133円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,375円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,516円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,262円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,483円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,643円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,317円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,264円/㎡
2023年7月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,037円/㎡
2023年3月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	2,941円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,156円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,119円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,375円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,264円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,264円/㎡
2022年9月	低層	1K	30㎡〜	92,000円	2,977円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,930円/㎡
2022年3月	中層	1DK	20㎡〜	61,000円	2,559円/㎡
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,643円/㎡
2022年10月	低層	1K	30㎡〜	89,000円	2,880円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。