エステムコート亀戸東京イースト

東京都江東区亀戸4丁目20-12 | 築6年 | 96戸

推定相場

エステムコート亀戸東京イースト

賃料の推移

13万11万9万7万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の100,971円から2026年には107,860円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・24件）で、平均9,193万円です。４ＬＤＫが最も高く平均28,702万円、１Ｒは平均2,339万円です。

１ＬＤＫ

11件

5,995万

３ＬＤＫ

24件

9,193万

２ＬＤＫ

7件

10,010万

１Ｒ

3件

2,339万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,146万

１Ｋ

13件

3,383万

４ＬＤＫ

3件

28,702万

１ＤＫ

2件

4,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	5,995万	4,626万	6,996万
３ＬＤＫ	24件	9,193万	5,573万	15,797万
２ＬＤＫ	7件	10,010万	8,008万	12,000万
１Ｒ	3件	2,339万	1,918万	2,700万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,146万	13,540万	14,751万
１Ｋ	13件	3,383万	2,423万	4,203万
４ＬＤＫ	3件	28,702万	15,805万	40,800万
１ＤＫ	2件	4,063万	3,720万	4,406万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目20-12
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	96戸
専有面積	25.84m² ～ 26.10m²
分譲会社	東京日商エステム
施工会社	南海辰村建設
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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亀戸駅

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亀戸水神駅

東武亀戸線

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩17分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート亀戸東京イースト	2020	96戸	137.2万	3,580万
スカイコートプライム亀戸	2021	59戸	-	-
シャローム亀戸	1991	23戸	60.3万	1,090万
グランドコンシェルジュ亀戸	2016	53戸	101.4万	2,600万
ジェノヴィア亀戸グリーンウォール	2011	38戸	95.1万	2,400万
グランシアタワー亀戸	2014	137戸	93.1万	2,410万
キャッスルマンション亀戸	1983	27戸	69.5万	3,080万
デュオスカーラ亀戸	2004	38戸	90.1万	3,498万
スパシエアランシア亀戸	2006	60戸	111.9万	2,350万
ミオカステーロ亀戸２	2006	32戸	73.7万	5,480万
エスポワール亀戸	1990	33戸	63.3万	3,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	112.2万	130.5万	137.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,580万	137.17万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,200万	123.85万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,580万	137.17万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,900万	112.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,522円。

95,522円

79,700〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

199件

10〜15万

72件

全 273 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,700円	4,318円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,023円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,800円	4,249円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,800円	4,133円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	115,000円	4,450円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,700円	3,973円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,200円	3,954円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,661円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,800円	4,056円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	108,800円	4,184円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	109,000円	4,192円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,700円	3,988円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,700円	4,335円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,800円	3,992円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,800円	4,338円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,560円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,800円	3,877円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,800円	3,762円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,800円	4,443円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,800円	3,915円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,800円	4,056円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,700円	4,011円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,800円	4,146円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,800円	3,838円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,700円	3,604円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	98,000円	3,769円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,800円	3,723円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,700円	4,050円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。