マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

グランシアタワー亀戸

東京都江東区亀戸4丁目23-2 | 築12年 | 137戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の96.6万/㎡から2026年は93.1万/㎡へ、10年間で3.6%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,445円から2025年には96,750円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の89%・17件)で、平均3,105万円です。1Rが最も高く平均3,929万円、1Kは平均3,105万円です。
1R
2件
3,929万
1K
17件
3,105万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,929万 3,857万 4,000万
1K 17件 3,105万 2,410万 3,857万

階数別の㎡単価

4-7階
97.3万/㎡
5件
8階以上
94万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸4丁目23-2
築年月2014年10月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数137戸
専有面積23.65m² ~ 26.89m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社大旺新洋
管理会社グッドコム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシアタワー亀戸 2014 137戸 93.1万 2,410万
ミオカステーロ亀戸2 2006 32戸 73.7万 5,480万
G・コンフォート亀戸4丁目 2008 25戸 91.3万 1,890万
ステージファースト亀戸 2023 43戸 - -
アイルグランデ亀戸 2025 18戸 - -
エステムコート亀戸東京イースト 2020 96戸 137.2万 3,580万
スカイコートプライム亀戸 2021 59戸 - -
デュオスカーラ亀戸 2004 38戸 90.1万 3,498万
シャローム亀戸 1991 23戸 60.3万 1,090万
グランドコンシェルジュ亀戸 2016 53戸 101.4万 2,600万
ヴェラハイツ亀戸参番館 1987 41戸 77.7万 4,880万

売買データ分析(19件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
1K 96.4 84.2 94.4 91.1 96.2 105.7 109.1 93.1
1R 96.6 - - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,410万 93.13万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,950万 113.99万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 104.13万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,499万 105.67万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,490万 96.22万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,410万 93.13万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,300万 88.88万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,250万 83.68万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,430万 93.9万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,430万 93.9万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,410万 93.13万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,520万 95.17万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,480万 93.66万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 84.24万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 84.24万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,500万 96.61万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,490万 96.22万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,500万 96.61万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,500万 96.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(438件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の74%)で、平均月額84,104円。1SKなら月額88,333円が相場です。
ワンルーム
84,558円
73,000〜103,500円
1R
81,972円
79,000〜86,500円
1K
84,104円
64,000〜105,000円
1SK
88,333円
86,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
345件
10〜15万
12件
全 438 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,682円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,845円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 96,500円 3,729円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,941円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,496円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 94,500円 3,651円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 96,500円 3,729円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,500円 3,514円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,500円 3,729円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,845円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,500円 3,552円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,671円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,825円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,864円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,864円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,831円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,930円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 103,500円 3,999円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,555円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,593円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,246円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,748円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,588円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,743円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,181円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,284円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,739円/㎡

他 408 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。