マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›グランドコンシェルジュ亀戸

グランドコンシェルジュ亀戸

東京都江東区亀戸4丁目16-16 | 築10年 | 53戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の113.1万/㎡から2026年は101.4万/㎡へ、7年間で10.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,955円から2025年には97,875円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
3,094万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,094万 2,460万 4,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.3万円で、4-7階（100.6万円）と比べて2.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
100.6万/㎡
11件
8階以上
103.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸4丁目16-16
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積25.65m² ～ 25.87m²
分譲会社PRESTIGE
施工会社松井建設
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩6分
🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ亀戸 2016 53戸 101.4万 2,600万
エステムコート亀戸東京イースト 2020 96戸 137.2万 3,580万
シャローム亀戸 1991 23戸 60.3万 1,090万
スカイコートプライム亀戸 2021 59戸 - -
ジェノヴィア亀戸グリーンウォール 2011 38戸 95.1万 2,400万
キャッスルマンション亀戸 1983 27戸 69.5万 3,080万
デュオスカーラ亀戸 2004 38戸 90.1万 3,498万
エスポワール亀戸 1990 33戸 63.3万 3,380万
スパシエアランシア亀戸 2006 60戸 111.9万 2,350万
ヴェラハイツ亀戸参番館 1987 41戸 77.7万 4,880万
グランシアタワー亀戸 2014 137戸 93.1万 2,410万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 113.1万 109.2万 99.5万 101.4万 101.4万 97.7万 95.9万 101.4万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,460万 95.91万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,460万 95.91万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,460万 95.91万/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,480万 95.87万/㎡
2021年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,510万 97.86万/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2021年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,610万 100.89万/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,800万 109.17万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,900万 113.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,171円。
1K
91,171円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
116件
10〜15万
4件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 105,000円 4,059円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,431円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,827円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 104,000円 4,055円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 94,000円 3,665円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 105,000円 4,093円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 100,000円 3,865円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,431円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,634円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 92,000円 3,587円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,000円 3,587円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 96,000円 3,743円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,672円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,000円 3,749円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,821円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 93,000円 3,490円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 93,000円 3,626円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,431円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 92,000円 3,556円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 94,000円 3,634円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,000円 3,470円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,000円 3,548円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,431円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 93,500円 3,614円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,092円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。