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デュオスカーラ亀戸

東京都江東区亀戸3丁目61-22 | 築22年 | 38戸

推定相場
デュオスカーラ亀戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（86.4万円）を4.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201020132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.6万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、16年間で62.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,250円から2025年には127,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・19件）で、平均3,870万円です。3LDKが最も高く平均7,196万円、1Rは平均3,421万円です。
1R
4件
3,421万
1DK
19件
3,870万
1LDK
10件
4,248万
3LDK
2件
7,196万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,421万 3,280万 3,840万
1DK 19件 3,870万 3,283万 4,817万
1LDK 10件 4,248万 3,498万 5,104万
3LDK 2件 7,196万 6,577万 7,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（63.4万円）と比べて6.8万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
63.4万/㎡
10件
4-7階
67.5万/㎡
14件
8階以上
70.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸3丁目61-22
築年月2004年1月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積34.77m² ～ 70.13m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社斉藤工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
香取小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ亀戸 2004 38戸 90.1万 3,498万
ヴェラハイツ亀戸参番館 1987 41戸 77.7万 4,880万
エスポワール亀戸 1990 33戸 63.3万 3,380万
メゾンドール亀戸 1989 44戸 83.8万 1,780万
サンゼウス亀戸 2005 36戸 - -
プレミアムキューブ亀戸 2022 65戸 - -
日神デュオステージ亀戸 2008 74戸 84.3万 2,550万
アトラス亀戸レジデンス 2025 52戸 - -
ミオカステーロ亀戸２ 2006 32戸 73.7万 5,480万
ライオンズプラザ亀戸第２ 1995 81戸 66.8万 1,899万
日神パレステージ第2 1989 59戸 79.3万 1,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - 90.1万 - 93.2万 99.1万 90.1万
1DK 65.6万 - 83.9万 82.0万 96.7万 - 97.2万 -
1R - 64.4万 - - - - - -
3LDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,498万 90.11万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,750万 99.13万/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,380万 97.22万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 93.23万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,680万 96.74万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,498万 90.11万/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,100万 81.95万/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,298万 86.7万/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,180万 84.07万/㎡
2021年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 3,080万 80.97万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,500万 64.4万/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.58万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.89万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 71.33万/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,170万 57.05万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,400万 69.03万/㎡
2015年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.33万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,890万 54.36万/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,890万 54.36万/㎡
2015年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.31万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 68.45万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,000万 52.58万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60万/㎡
2013年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,720万 45.47万/㎡
2012年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.01万/㎡
2012年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,080万 53.59万/㎡
2012年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,830万 48.38万/㎡
2012年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,230万 58.63万/㎡
2011年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,079万 54.96万/㎡
2011年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.63万/㎡
2011年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,890万 54.36万/㎡
2011年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,880万 54.07万/㎡
2010年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,890万 54.36万/㎡
2010年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額111,543円。1LDKなら月額111,543円が相場です。
1R
100,833円
95,000〜109,000円
1K
116,667円
115,000〜120,000円
1DK
110,464円
95,000〜140,000円
1LDK
111,543円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
71件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,680円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 114,000円 2,937円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 122,000円 3,225円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 35㎡〜 115,000円 3,040円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,876円/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,154円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,908円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,908円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,892円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 101,000円 2,655円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,990円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,250円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,876円/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,365円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,808円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,172円/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,436円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,908円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 35㎡〜 115,000円 3,040円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,644円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,250円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 120,000円 3,172円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,164円/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,221円/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,308円/㎡
2020年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,221円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,703円/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,908円/㎡
2020年3月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 102,000円 2,628円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,729円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。