ミオカステーロ亀戸２

東京都江東区亀戸3丁目62-15 | 築20年 | 32戸

推定相場

ミオカステーロ亀戸２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2023年は79.8万/㎡へ、14年間で48.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均7,333万円です。3LDKが最も高く平均7,333万円、2SLDKは平均6,769万円です。

2SLDK

10件

6,769万

3LDK

10件

7,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	6,769万	6,183万	7,491万
3LDK	10件	7,333万	6,688万	8,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.8万円で、4-7階（66.9万円）と比べて7.9万円（+11.8%）高くなっています。

4-7階

66.9万/㎡

17件

8階以上

74.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目62-15
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	68.48m² ～ 74.41m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立香取小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ亀戸２	2006	32戸	73.7万	5,480万
グランシアタワー亀戸	2014	137戸	93.1万	2,410万
G・コンフォート亀戸4丁目	2008	25戸	91.3万	1,890万
デュオスカーラ亀戸	2004	38戸	90.1万	3,498万
ステージファースト亀戸	2023	43戸	-	-
アイルグランデ亀戸	2025	18戸	-	-
プレミアムキューブ亀戸	2022	65戸	-	-
ヴェラハイツ亀戸参番館	1987	41戸	77.7万	4,880万
エステムコート亀戸東京イースト	2020	96戸	137.2万	3,580万
エスポワール亀戸	1990	33戸	63.3万	3,380万
ライオンズマンション亀戸第5	1989	29戸	62.5万	1,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023
2SLDK	-	56.2万	-	64.0万	59.1万	82.5万	73.7万	79.8万
3LDK	54.8万	-	61.7万	66.2万	-	92.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	73.65万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	77.68万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	80.37万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,499万	87.35万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	73.65万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	82.54万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,500万	92.82万/㎡
2018年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.97万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.69万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,350万	58.47万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.43万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.43万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.88万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.88万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.98万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.21万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.04万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.97万/㎡
2015年3月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,580万	52.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.18万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.84万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。