ライオンズマンション亀戸第5

東京都江東区亀戸3丁目49-11 | 築37年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション亀戸第5

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.2万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,750〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・6件）で、平均2,256万円です。1LDKが最も高く平均2,605万円、1Kは平均1,196万円です。

3件

1,196万

1DK

6件

2,256万

1LDK

5件

2,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,196万	1,165万	1,243万
1DK	6件	2,256万	1,580万	3,784万
1LDK	5件	2,605万	2,131万	3,258万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目49-11
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	17.70m² ～ 67.23m²
分譲会社	大京
施工会社	石田組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

香取小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション亀戸第5	1989	29戸	62.5万	1,580万
パークナード亀戸ロジュマン	2007	52戸	89.3万	6,290万
ゴールドハイツ亀戸	1979	14戸	51.0万	1,480万
ミオカステーロ亀戸２	2006	32戸	73.7万	5,480万
ファミール亀戸グランデージ	1999	123戸	102.9万	6,980万
ファミール亀戸グランデージイーストサイド	1999	69戸	-	-
ファミール亀戸グランデージサウスサイド	1999	54戸	-	-
プレミアムキューブ亀戸	2022	65戸	-	-
アルテシモモンド	2013	57戸	90.7万	2,040万
マリオン錦糸町	1990	31戸	-	-
アトラス亀戸レジデンス	2025	52戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1DK	46.2万	-	58.9万	-	49.0万	49.0万	62.5万	62.5万
1K	-	-	-	-	45.1万	45.1万	53.1万	-
1LDK	-	-	-	51.1万	62.9万	60.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	62.5万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	53.11万/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	62.5万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	899万	45.07万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.38万/㎡
2021年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,480万	48.95万/㎡
2020年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,480万	48.95万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.92万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	899万	45.07万/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,680万	42.62万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.25万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.25万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	48.95万/㎡
2018年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	58.87万/㎡
2016年3月	中層	2SDK	45㎡〜	2,180万	45.9万/㎡
2015年3月	中層	1DK	45㎡〜	2,180万	46.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額61,579円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

61,579円

53,000〜72,000円

1DK

69,800円

62,000〜87,000円

1LDK

69,000円

69,000〜69,000円

2DK

91,000円

87,000〜95,000円

3LDK

140,000円

140,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	70,000円	2,271円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,082円/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,453円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,082円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,649円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,769円/㎡
2021年12月	高層	3DK	55㎡〜	125,000円	2,164円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	87,000円	2,877円/㎡
2020年3月	中層	2DK	35㎡〜	87,000円	2,207円/㎡
2020年2月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,410円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,906円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,649円/㎡
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,453円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,906円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,430円/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,655円/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,282円/㎡
2016年7月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,282円/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,906円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,282円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,282円/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,906円/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,925円/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,015円/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,774円/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,180円/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,857円/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,033円/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,925円/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,563円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。