アルテシモモンド

東京都江東区亀戸3丁目44-6 | 築13年 | 57戸

推定相場

アルテシモモンド

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,857円から2026年には94,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193

代表面積 22.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・32件）で、平均3,542万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,762万円、1Kは平均2,593万円です。

１Ｋ

32件

3,542万

２ＬＤＫ

13件

6,638万

３ＬＤＫ

30件

7,651万

１ＬＤＫ

5件

4,961万

４ＬＤＫ

5件

10,762万

2件

2,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	32件	3,542万	2,400万	5,372万
２ＬＤＫ	13件	6,638万	5,122万	8,613万
３ＬＤＫ	30件	7,651万	5,193万	9,583万
１ＬＤＫ	5件	4,961万	4,307万	5,677万
４ＬＤＫ	5件	10,762万	7,429万	14,709万
1K	2件	2,593万	2,526万	2,659万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目44-6
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	21.38m² ～ 38.56m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	奈良建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩10分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

江東区立第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモモンド	2013	57戸	90.7万	2,040万
ウイング亀戸	1991	24戸	70.3万	1,550万
ミオカステーロ亀戸	2004	23戸	109.4万	9,298万
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス	2002	37戸	108.8万	7,390万
ゴールドハイツ亀戸	1979	14戸	51.0万	1,480万
コージーコート錦糸町	2014	59戸	83.7万	5,280万
コーヅ天神ハイツ	1979	-	-	-
デュオスカーラ亀戸２	2004	39戸	93.2万	4,180万
コスモプレイス亀戸２	1990	25戸	-	-
亀戸天神前スカイマンション	1987	67戸	74.6万	5,490万
セントレー亀戸	2000	36戸	59.7万	3,050万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022
1K	80.9万	90.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	90.67万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	80.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額77,772円。1Kなら月額77,772円が相場です。

ワンルーム

87,667円

82,000〜99,000円

77,772円

65,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

47件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,250円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,089円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	92,500円	4,182円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,133円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,382円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,204円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	93,500円	4,155円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	94,500円	4,406円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,746円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,222円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,500円	4,022円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,114円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,000円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,172円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,952円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,559円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,163円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,638円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,955円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,467円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,756円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,689円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,056円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,461円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,439円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,221円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,102円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,251円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,323円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。