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ミオカステーロ亀戸

東京都江東区亀戸3丁目45-5 | 築22年 | 23戸

推定相場
ミオカステーロ亀戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は109.4万円。周辺エリア平均(86.4万円)を26.6%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を14.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201120192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2024年は92.5万/㎡へ、15年間で110.0%上昇しました(年平均+7.3%)。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均7,717万円です。3LDKが最も高く平均7,717万円、1SLDKは平均5,433万円です。
1SLDK
2件
5,433万
2LDK
3件
6,870万
3LDK
6件
7,717万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,433万 5,247万 5,619万
2LDK 3件 6,870万 5,084万 8,214万
3LDK 6件 7,717万 6,577万 9,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-3階(63.1万円)と比べて27.3万円(+43.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.1万/㎡
4件
4-7階
46.2万/㎡
5件
8階以上
90.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +27.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸3丁目45-5
築年月2004年9月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積56.92m² ~ 85.01m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩11分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ亀戸 2004 23戸 109.4万 9,298万
コージーコート錦糸町 2014 59戸 83.7万 5,280万
亀戸天神前スカイマンション 1987 67戸 74.6万 5,490万
ウイング亀戸 1991 24戸 70.3万 1,550万
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス 2002 37戸 108.8万 7,390万
アルテシモモンド 2013 57戸 90.7万 2,040万
シティインデックス亀戸 2014 27戸 112.6万 3,830万
メインステージ亀戸5ミライエ 2015 42戸 80.3万 2,150万
レアライズ亀戸3丁目 2022 23戸 - -
ガリシア錦糸町4 2022 23戸 143.6万 3,880万
コスモプレイス亀戸2 1990 25戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012201920232024
3LDK 44.0 45.3 45.3 47.3 - - 109.4
1SLDK - - - - - 75.6 75.6
2LDK - - 47.3 - - 80.9 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 85㎡〜 9,298万 109.38万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,980万 75.58万/㎡
2023年6月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,980万 75.58万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 85㎡〜 6,480万 76.23万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 85㎡〜 7,280万 85.64万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,580万 55.89万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.33万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.24万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.33万/㎡
2011年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,690万 47.26万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.33万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。