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マンション土地一戸建て

ガリシア錦糸町4

東京都江東区亀戸3丁目2-6 | 築4年 | 23戸

推定相場
ガリシア錦糸町4
最新データ
2025年7月
売買1件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は143.6万円。周辺エリア平均(86.4万円)を66.2%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の100,139円から2025年には140,667円へ、40.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の30%・17件)で、平均10,202万円です。4LDKが最も高く平均28,702万円、1Rは平均2,159万円です。
1LDK
11件
5,995万
3LDK
17件
10,202万
2LDK
7件
10,266万
1K
12件
3,361万
1R
2件
2,159万
2LDK+S
2件
14,146万
4LDK
3件
28,702万
1DK
2件
4,063万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 5,995万 4,626万 6,996万
3LDK 17件 10,202万 5,573万 15,797万
2LDK 7件 10,266万 8,300万 12,000万
1K 12件 3,361万 2,423万 4,752万
1R 2件 2,159万 1,918万 2,400万
2LDK+S 2件 14,146万 13,540万 14,751万
4LDK 3件 28,702万 15,805万 40,800万
1DK 2件 4,063万 3,720万 4,406万

物件概要

所在地東京都江東区亀戸3丁目2-6
築年月2022年8月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積25.51m² ~ 32.73m²
分譲会社BRI
施工会社大東建託
管理会社BRIコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア錦糸町4 2022 23戸 143.6万 3,880万
レアライズ亀戸3丁目 2022 23戸 - -
ライオンズマンション亀戸第6 1990 42戸 79.8万 1,480万
グリーンパーク天神 1998 14戸 73.7万 5,350万
シティインデックス亀戸 2014 27戸 112.6万 3,830万
亀戸天神前スカイマンション 1987 67戸 74.6万 5,490万
メインステージ亀戸5ミライエ 2015 42戸 80.3万 2,150万
藤和シティコープ錦糸町 1992 38戸 92.2万 6,698万
クレアメゾン天神橋 1990 30戸 82.6万 3,500万
ミオカステーロ亀戸 2004 23戸 109.4万 9,298万
サンレイ天神橋 1982 21戸 68.7万 3,580万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 3,880万 143.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(35件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の57%)で、平均月額97,300円。2Kなら月額124,100円が相場です。
1K
97,300円
92,500〜109,000円
2K
124,100円
112,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 154,000円 4,705円/㎡
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 159,000円 4,858円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 109,000円 4,034円/㎡
2024年9月 高層 2K 30㎡〜 124,000円 4,090円/㎡
2024年9月 高層 2K 30㎡〜 124,000円 4,090円/㎡
2024年6月 低層 2K 30㎡〜 119,000円 3,636円/㎡
2024年6月 低層 2K 30㎡〜 118,500円 3,621円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 95,500円 3,680円/㎡
2024年3月 高層 2K 25㎡〜 132,000円 5,175円/㎡
2024年3月 高層 2K 30㎡〜 132,000円 4,354円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 116,500円 3,560円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,802円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 107,500円 4,214円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 106,500円 4,104円/㎡
2023年3月 高層 2K 30㎡〜 116,000円 3,826円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,724円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,834円/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,886円/㎡
2022年8月 高層 2K 30㎡〜 114,500円 3,498円/㎡
2022年8月 低層 2K 30㎡〜 112,000円 3,422円/㎡
2022年8月 低層 2K 30㎡〜 112,500円 3,437円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,622円/㎡
2022年8月 中層 2K 30㎡〜 113,500円 3,468円/㎡
2022年8月 高層 2K 30㎡〜 114,000円 3,760円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,661円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 101,000円 3,738円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 92,500円 3,626円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,584円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,685円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,646円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。