シティインデックス亀戸

東京都江東区亀戸3丁目3-8 | 築12年 | 27戸

推定相場

シティインデックス亀戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の86.7万/㎡から2023年は112.6万/㎡へ、5年間で29.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の159,333円から2018年には170,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・33件）で、平均3,493万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,894万円、１Ｋは平均3,493万円です。

１Ｋ

33件

3,493万

２ＬＤＫ

14件

6,754万

１ＬＤＫ

4件

4,984万

３ＬＤＫ

32件

7,886万

４ＬＤＫ

5件

10,894万

1LDK

4件

4,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	33件	3,493万	2,352万	5,372万
２ＬＤＫ	14件	6,754万	5,122万	8,613万
１ＬＤＫ	4件	4,984万	4,300万	5,677万
３ＬＤＫ	32件	7,886万	5,193万	10,152万
４ＬＤＫ	5件	10,894万	7,429万	14,709万
1LDK	4件	4,308万	3,985万	4,520万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目3-8
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	34.01m² ～ 58.67m²
分譲会社	シティインデックスファースト
施工会社	片山組
管理会社	シティインデックスプロパティーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

江東区立第一亀戸小学校

中学校

江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス亀戸	2014	27戸	112.6万	3,830万
亀戸天神前スカイマンション	1987	67戸	74.6万	5,490万
メインステージ亀戸５ミライエ	2015	42戸	80.3万	2,150万
ライオンズマンション亀戸第６	1990	42戸	79.8万	1,480万
レアライズ亀戸3丁目	2022	23戸	-	-
ガリシア錦糸町4	2022	23戸	143.6万	3,880万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
コージーコート錦糸町	2014	59戸	83.7万	5,280万
ミオカステーロ亀戸	2004	23戸	109.4万	9,298万
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス	2002	37戸	108.8万	7,390万
ウイング亀戸	1991	24戸	70.3万	1,550万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023
1LDK	86.7万	92.6万	87.6万	-	112.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,830万	112.62万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,480万	97.39万/㎡
2021年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,980万	87.63万/㎡
2020年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,150万	92.62万/㎡
2018年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,950万	86.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額164,333円。

2LDK

164,333円

132,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,983円/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,587円/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	168,000円	3,652円/㎡
2015年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	168,000円	3,652円/㎡
2015年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	178,000円	3,870円/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	132,000円	2,870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。