ライオンズマンション亀戸第６の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2026年は79.8万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2025年には67,700円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・21件）で、平均1,527万円です。1Rが最も高く平均1,663万円、1Kは平均1,527万円です。

1R

7件

1,663万

1K

21件

1,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,663万	1,536万	1,909万
1K	21件	1,527万	1,300万	1,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（47.7万円）と比べて16.1万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.7万/㎡

6件

4-7階

53.9万/㎡

10件

8階以上

63.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目2-11
築年月	1990年6月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	16.01m² ～ 63.82m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩12分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション亀戸第６	1990	42戸	79.8万	1,480万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
レアライズ亀戸3丁目	2022	23戸	-	-
ガリシア錦糸町4	2022	23戸	143.6万	3,880万
シティインデックス亀戸	2014	27戸	112.6万	3,830万
メインステージ亀戸５ミライエ	2015	42戸	80.3万	2,150万
亀戸天神前スカイマンション	1987	67戸	74.6万	5,490万
藤和シティコープ錦糸町	1992	38戸	92.2万	6,698万
ミオカステーロ亀戸	2004	23戸	109.4万	9,298万
コージーコート錦糸町	2014	59戸	83.7万	5,280万
クレアメゾン天神橋	1990	30戸	82.6万	3,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1K	55.9万	70.6万	59.5万	52.8万	-	74.3万	81.2万	79.8万
1R	56.8万	58.8万	58.8万	-	72.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,480万	79.79万/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,300万	81.21万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,350万	76.28万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,280万	72.32万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,280万	72.32万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	980万	52.84万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	980万	52.84万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	980万	55.37万/㎡
2018年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,090万	58.77万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	56.61万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,180万	66.67万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,090万	58.77万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,250万	70.63万/㎡
2016年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	55.94万/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,090万	61.59万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	990万	55.94万/㎡
2016年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	980万	52.84万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	990万	55.94万/㎡
2015年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	890万	55.6万/㎡
2015年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	980万	52.84万/㎡
2015年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,100万	59.3万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	850万	48.03万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	880万	49.72万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	800万	43.13万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	730万	41.25万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.82万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	750万	42.38万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	780万	44.07万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	830万	46.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,377円。

1K

62,377円

53,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,774円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	67,000円	3,785円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	4,043円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,313円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,720円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,672円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,390円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	67,000円	3,785円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,504円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,333円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	60,000円	3,390円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	57,000円	3,220円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	3,277円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	60,000円	3,390円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,994円/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	63,000円	3,396円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	65,000円	3,504円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,559円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,842円/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,342円/㎡
2021年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	60,000円	3,390円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,965円/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,994円/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,672円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	64,000円	3,450円/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,994円/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,559円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。