グリーンパーク天神
東京都江東区亀戸3丁目2-12 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.7万/㎡から2021年は74万/㎡へ、9年間で62.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
123.1〜150.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 72.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,706万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 6,706万 | 5,285万 | 7,755万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
58.5万/㎡
8階以上
11件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 76.21m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 金澤建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩11分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク天神 | 1998 | 14戸 | 73.7万 | 5,350万 |
| ライオンズマンション亀戸第６ | 1990 | 42戸 | 79.8万 | 1,480万 |
| レアライズ亀戸3丁目 | 2022 | 23戸 | - | - |
| ガリシア錦糸町4 | 2022 | 23戸 | 143.6万 | 3,880万 |
| シティインデックス亀戸 | 2014 | 27戸 | 112.6万 | 3,830万 |
| メインステージ亀戸５ミライエ | 2015 | 42戸 | 80.3万 | 2,150万 |
| 亀戸天神前スカイマンション | 1987 | 67戸 | 74.6万 | 5,490万 |
| 藤和シティコープ錦糸町 | 1992 | 38戸 | 92.2万 | 6,698万 |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 1973 | - | - | - |
| クレアメゾン天神橋 | 1990 | 30戸 | 82.6万 | 3,500万 |
| サンレイ天神橋 | 1982 | 21戸 | 68.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 42.2万 | 37.2万 | 54.3万 | 60.9万 | 61.8万 | 61.7万 | 74.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 73.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 74.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 61.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 52.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.93万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.56万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。