クレアメゾン天神橋

東京都江東区亀戸3丁目8-4 | 築36年 | 30戸

推定相場

クレアメゾン天神橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.1万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、12年間で14.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の94%・32件）で、平均3,654万円です。1LDKが最も高く平均3,970万円、2DKは平均3,654万円です。

1LDK

2件

3,970万

2DK

32件

3,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,970万	3,648万	4,291万
2DK	32件	3,654万	2,256万	4,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.1万円で、1-3階（56.5万円）と比べて7.6万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

56.5万/㎡

18件

4-7階

64.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目8-4
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	36.70m² ～ 61.37m²
分譲会社	クレアール
施工会社	大和建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアメゾン天神橋	1990	30戸	82.6万	3,500万
サンレイ天神橋	1982	21戸	68.7万	3,580万
ルーブル亀戸天神前	2014	120戸	85.6万	2,180万
藤和シティコープ錦糸町	1992	38戸	92.2万	6,698万
グランドステージ錦糸町壱番館	2004	19戸	189.3万	21,500万
グランドステージ錦糸町弐番館	2004	29戸	80.7万	7,280万
セジョリ錦糸町	2007	27戸	82.5万	1,900万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
レアライズ亀戸3丁目	2022	23戸	-	-
ガリシア錦糸町4	2022	23戸	143.6万	3,880万
ライオンズマンション亀戸第６	1990	42戸	79.8万	1,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	62.9万	65.2万	63.3万	72.6万	80.0万	65.3万	68.9万	71.3万
1LDK	-	70.3万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,500万	82.57万/㎡
2025年2月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	60.03万/㎡
2024年9月	高層	2DK	35㎡〜	3,080万	77.68万/㎡
2024年7月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	60.03万/㎡
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	60.03万/㎡
2023年3月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	60.03万/㎡
2023年2月	低層	2DK	45㎡〜	3,580万	75.82万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,390万	79.98万/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,390万	79.98万/㎡
2021年3月	低層	2DK	35㎡〜	2,880万	72.64万/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,990万	63.32万/㎡
2019年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,690万	63.46万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.31万/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,750万	64.88万/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,850万	67.24万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,980万	70.31万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.43万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	54.26万/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	70.54万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,850万	67.24万/㎡
2018年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,690万	63.46万/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.79万/㎡
2017年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.79万/㎡
2017年1月	高層	2DK	35㎡〜	2,280万	57.51万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.79万/㎡
2015年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.53万/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,300万	30.67万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.53万/㎡
2015年11月	低層	ー	35㎡〜	1,750万	47.49万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	49.94万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.94万/㎡
2014年2月	高層	2DK	35㎡〜	2,280万	57.51万/㎡
2014年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.7万/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	39.85万/㎡
2013年11月	高層	2DK	35㎡〜	2,280万	62.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。