マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›墨田区›グランドステージ錦糸町弐番館

グランドステージ錦糸町弐番館

東京都墨田区太平4丁目24-13 | 築22年 | 29戸

推定相場
グランドステージ錦糸町弐番館
最新データ
2023年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（99.7万円）より19.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20112016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.3万/㎡から2023年は80.7万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均8,367万円です。3LDKが最も高く平均8,852万円、4LDKは平均8,367万円です。
3LDK
5件
8,852万
4LDK
9件
8,367万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 8,852万 7,870万 10,798万
4LDK 9件 8,367万 6,630万 9,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（68.5万円）と比べて1.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.5万/㎡
5件
4-7階
75.3万/㎡
7件
8階以上
70.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区太平4丁目24-13
築年月2004年12月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積90.24m² ～ 100.28m²
分譲会社ヒューザー
施工会社東鉄工業
管理会社グランドサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
柳島小学校
中学校
錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドステージ錦糸町弐番館 2004 29戸 80.7万 7,280万
グランドステージ錦糸町壱番館 2004 19戸 189.3万 21,500万
ルーブル亀戸天神前 2014 120戸 85.6万 2,180万
サンレイ天神橋 1982 21戸 68.7万 3,580万
クレアメゾン天神橋 1990 30戸 82.6万 3,500万
プレールドゥーク錦糸町５ 2017 29戸 113.3万 4,750万
藤和シティコープ錦糸町 1992 38戸 92.2万 6,698万
セジョリ錦糸町 2007 27戸 82.5万 1,900万
コーポ久富 1979 6戸 - -
ガリシア錦糸町５グラデーション 2022 25戸 - -
アルカディア錦糸町 1984 43戸 75.8万 3,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201620182019202120222023
3LDK 56.3万 - 60.6万 - - - 95.7万 80.7万
4LDK - 65.6万 - 64.6万 60.8万 76.1万 73.1万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 7,280万 80.68万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 7,280万 80.68万/㎡
2022年9月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 7,380万 73.6万/㎡
2022年8月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 7,480万 74.6万/㎡
2022年3月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 6,980万 69.61万/㎡
2022年3月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 7,490万 74.7万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 9,598万 95.72万/㎡
2021年12月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 7,280万 72.6万/㎡
2021年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 7,980万 79.58万/㎡
2019年3月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 6,100万 60.83万/㎡
2018年9月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 6,480万 64.63万/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 6,080万 60.64万/㎡
2015年7月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 6,580万 65.62万/㎡
2011年10月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 5,080万 56.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。