太平の一戸建て相場
東京都墨田区太平 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,191。木造（9,311）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
11,191
木造
5件
9,311
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
25,866
150㎡以上
12件
22,419
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
9,115
4〜6m
5件
8,995
8m以上
11件
27,561
平均㎡単価
69.0
平均価格
10,415
取引実績
20件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
82万
60万
'08'10'11'12'13'14'16'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築11-15年
72
築16-20年
79
築21-25年
77
築31年以上
64
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
2019年第2四半期
5,000円
65㎡〜
76.9
2018年第3四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2016年第4四半期
11,000円
175㎡〜
62.9
2016年第2四半期
4,300円
75㎡〜
57.3
2014年第3四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2014年第3四半期
5,000円
75㎡〜
66.7
2014年第1四半期
35,000円
740㎡〜
47.3
2013年第3四半期
7,100円
110㎡〜
64.5
2013年第1四半期
13,000円
210㎡〜
61.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+2,774人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,423 | - |
| 2016 | 265,238 | - |
| 2018 | 271,859 | +2,269 |
| 2020 | 275,647 | +787 |
| 2022 | 279,985 | +3,554 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区の一戸建てマップ
墨田区内のエリアランキング
太平は墨田区内25地区中2位（上位92%）。
単価69.0。
1つ上の江東橋とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）