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ルーブル亀戸天神前

東京都江東区亀戸3丁目9-2 | 築12年 | 120戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201520162017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.3万/㎡から2026年は85.6万/㎡へ、11年間で15.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,130円から2026年には99,667円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
3,032万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 3,032万 2,180万 4,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.2万円で、1-3階（90.0万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
90万/㎡
5件
4-7階
90.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸3丁目9-2
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数120戸
専有面積25.48m² ～ 32.48m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分

学区情報

小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル亀戸天神前 2014 120戸 85.6万 2,180万
サンレイ天神橋 1982 21戸 68.7万 3,580万
クレアメゾン天神橋 1990 30戸 82.6万 3,500万
グランドステージ錦糸町弐番館 2004 29戸 80.7万 7,280万
グランドステージ錦糸町壱番館 2004 19戸 189.3万 21,500万
藤和シティコープ錦糸町 1992 38戸 92.2万 6,698万
セジョリ錦糸町 2007 27戸 82.5万 1,900万
レアライズ亀戸3丁目 2022 23戸 - -
ガリシア錦糸町4 2022 23戸 143.6万 3,880万
グリーンパーク天神 1998 14戸 73.7万 5,350万
プレールドゥーク錦糸町５ 2017 29戸 113.3万 4,750万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020252026
1K 101.3万 86.0万 87.9万 85.7万 100.5万 85.6万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 85.56万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 85.56万/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 2,840万 111.46万/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 3,000万 117.74万/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 2,199万 86.31万/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.35万/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 2,380万 93.41万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.42万/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 2,070万 81.24万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.1万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 101.26万/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 1,990万 78.1万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.27万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 82.03万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 85.95万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 85.95万/㎡
2015年7月 高層 1K 25㎡〜 2,580万 101.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（264件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額82,208円。1LDKなら月額107,000円が相場です。
1K
82,208円
73,500〜130,000円
1DK
101,667円
99,000〜105,000円
1LDK
107,000円
99,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
157件
10〜15万
14件
全 264 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 110,000円 4,317円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,925円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,102円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,640円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,640円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,728円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 88,500円 3,473円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,611円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,831円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,571円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,689円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,278円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,140円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,317円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 90,500円 3,552円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,336円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,140円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 102,000円 4,003円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,793円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,846円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,755円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,571円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。