プレールドゥーク錦糸町５

東京都墨田区横川5丁目2 | 築9年 | 29戸

推定相場

プレールドゥーク錦糸町５

賃料の推移

18万15万12万9万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の109,611円から2026年には165,000円へ、50.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・5件）で、平均3,232万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,594万円、１Ｋは平均3,232万円です。

１Ｋ

5件

3,232万

１ＬＤＫ

3件

4,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	3,232万	2,270万	4,469万
１ＬＤＫ	3件	4,594万	4,275万	4,865万

物件概要

所在地	東京都墨田区横川5丁目2
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	25.81m² ～ 41.93m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立柳島小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク錦糸町５	2017	29戸	113.3万	4,750万
グランドステージ錦糸町弐番館	2004	29戸	80.7万	7,280万
グランドステージ錦糸町壱番館	2004	19戸	189.3万	21,500万
ライオンズガーデン錦糸町	1996	125戸	141.6万	9,190万
プレールドゥーク錦糸町４	2015	23戸	95.6万	2,580万
アルカディア錦糸町	1984	43戸	75.8万	3,580万
ルーブル亀戸天神前	2014	120戸	85.6万	2,180万
サンレイ天神橋	1982	21戸	68.7万	3,580万
錦糸町ローヤルコーポ	1979	85戸	79.8万	4,580万
クレアメゾン天神橋	1990	30戸	82.6万	3,500万
亀戸天神リリエンハイム	1986	56戸	61.7万	3,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,750万	113.29万/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	2,570万	99.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額91,551円。1LDKなら月額143,591円が相場です。

ワンルーム

94,500円

94,000〜96,000円

91,551円

88,000〜102,000円

1LDK

143,591円

139,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

41件

10〜15万

21件

15〜20万

3件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,935円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,952円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,720円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,378円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,720円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,854円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,836円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,681円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,697円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,982円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,239円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,171円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,378円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,171円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,410円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,499円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,488円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,363円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,449円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。