横川のマンション相場
東京都墨田区横川 | 268件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価162.8万円に対し、築40年は61.4万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
162.8万/㎡
築5年
51件
114.0万/㎡
築10年
44件
110.9万/㎡
築15年
36件
98.8万/㎡
築20年
31件
86.0万/㎡
築25年
47件
99.2万/㎡
築30年
3件
64.7万/㎡
築35年
2件
82.6万/㎡
築40年
2件
61.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（92件）。３ＤＫの平均価格は5,224円。
３ＬＤＫ
61件
6,616円
１Ｋ
92件
2,943円
２ＬＤＫ
30件
5,411円
１ＬＤＫ
45件
4,796円
２ＤＫ
13件
4,166円
１ＤＫ
6件
3,582円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,075円
３ＤＫ
4件
5,224円
平均㎡単価
86.0
前年比 ▲11.0%
平均価格
3,523
取引実績
268件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡106.3万円から2025年は㎡107.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
88
築11-15年
92
築16-20年
71
築21-25年
71
築26-30年
92
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
2,286
92件
３ＬＤＫ
5,328
61件
１ＬＤＫ
3,691
45件
２ＬＤＫ
3,950
30件
２ＤＫ
3,162
13件
１ＤＫ
2,417
6件
３ＤＫ
4,125
4件
１Ｒ
2,050
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,433
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第4四半期
7,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
110.8
2025年第4四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第4四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
4,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
7,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横川のマンション一覧（26棟）
プリメール柳島
築30年
| 地下1階付14階建
| 264戸
9,399万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買162件
ライオンズガーデン錦糸町
築30年
| 11階建
| 125戸
9,190万円
直近売出価格
141.6万/㎡
㎡単価
売買73件
セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ
築18年
| 7階建
| 61戸
3,780万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買46件
アーデル錦糸町アミュース
築23年
| 13階建
| 87戸
7,780万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買30件
錦糸町アムフラット２
築23年
| 8階建
| 20戸
6,680万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティコープ錦糸町２
築32年
| 地下1階付8階建
| 29戸
5,680万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ライジングプレイス押上
築13年
| 10階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
122.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ錦糸町
築37年
| 11階建
| 24戸
7,680万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ジュウェル錦糸町
築47年
| 9階建
| 45戸
4,699万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アクサス押上
築13年
| 7階建
| 31戸
2,600万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買21件
スカイコート錦糸町
築20年
| 7階建
| 34戸
2,130万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買20件
アーデル錦糸町アルプレッソ
築18年
| 7階建
| 28戸
4,350万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買19件
D’クラディア押上
築23年
| 7階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アイル東京スカイツリー
築14年
| 9階建
| 39戸
2,850万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ＧＨマンション
築46年
| 10階建
| 27戸
3,900万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ押上サザンフォルム
築27年
| 14階建
| 50戸
5,480万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴァレッシア錦糸町シティ
築15年
| 8階建
| 37戸
2,350万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ステージファースト錦糸町アジールコート
築13年
| 地下1階付7階建
| 39戸
2,100万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ
築11年
| 7階建
| 31戸
2,600万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買7件
錦糸町アムフラット４
築22年
| 7階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアレイシャス押上タワービュー通り
築12年
| 8階建
| 23戸
2,800万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買3件
プレールドゥーク錦糸町５
築9年
| 7階建
| 29戸
4,750万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ズーム錦糸町ノース
築5年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ZOOM錦糸町NORTH
築5年
売買0件
ジュウエル錦糸町
築47年
売買0件
AXAS押上
売買0件
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+2,774人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,423 | - |
| 2016 | 265,238 | - |
| 2018 | 271,859 | +2,269 |
| 2020 | 275,647 | +787 |
| 2022 | 279,985 | +3,554 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
横川は墨田区内26地区中8位（上位69%）。
単価86.0。
1つ上の東駒形とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
横川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区横川４丁目１番１７外 | 71.2/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 押上 380m |
| 墨田区横川４丁目８番２７ | 56.5/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所,作業場 | 押上 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）