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アイル東京スカイツリー

東京都墨田区横川2丁目13-16 | 築14年 | 39戸

推定相場
アイル東京スカイツリー
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.1万円。周辺エリア平均（93.0万円）を19.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20142016201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.9万/㎡から2026年は114.7万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,750円から2025年には121,000円へ、49.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,993万円です。1LDKが最も高く平均5,353万円、1Kは平均2,993万円です。
1K
9件
2,993万
1LDK
4件
5,353万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,993万 2,261万 4,005万
1LDK 4件 5,353万 4,472万 6,703万

階数別の㎡単価

1-3階
102.4万/㎡
7件
4-7階
81.1万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都墨田区横川2丁目13-16
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積25.66m² ～ 43.77m²
分譲会社NST 興和地所
施工会社名工建設
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル東京スカイツリー 2012 39戸 111.1万 2,850万
ディアレイシャス押上タワービュー通り 2014 23戸 106.8万 2,800万
コスモ押上サザンフォルム 1999 50戸 76.1万 5,480万
スカイコート錦糸町 2006 34戸 82.1万 2,130万
ヴァレッシア錦糸町シティ 2011 37戸 92.8万 2,350万
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ 2015 31戸 103.1万 2,600万
アクサス押上 2013 31戸 100.9万 2,600万
セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ 2008 61戸 95.9万 3,780万
ステージファースト錦糸町アジールコート 2013 39戸 82.0万 2,100万
業平マンション 1979 13戸 40.8万 1,580万
D’クラディア押上 2003 24戸 92.0万 6,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212026
1K - 104.1万 92.0万 - 81.1万 85.7万 89.6万 114.7万
1LDK 80.9万 72.7万 72.7万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,850万 111.07万/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 116.53万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 116.53万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 89.64万/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.74万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,080万 81.07万/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 88.86万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.66万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 84.96万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 2,540万 98.99万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 2,670万 104.06万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.66万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,900万 89.11万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額84,211円。1LDKなら月額150,500円が相場です。
1K
84,211円
74,000〜91,000円
1LDK
150,500円
130,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
53件
10〜15万
7件
15〜20万
17件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,724円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,351円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,427円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,351円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,724円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,323円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,351円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,610円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,390円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,507円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,655円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,390円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,427円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,473円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,176円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,488円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,427円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,541円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,468円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,157円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,473円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,507円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。