アクサス押上

東京都墨田区横川2丁目19-8 | 築13年 | 31戸

推定相場

アクサス押上

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の83.9万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,600円から2025年には101,667円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・14件）で、平均2,891万円です。1LDKが最も高く平均4,679万円、1Kは平均2,891万円です。

14件

2,891万

1LDK

7件

4,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,891万	2,600万	3,234万
1LDK	7件	4,679万	4,218万	5,378万

階数別の㎡単価

1-3階

95万/㎡

11件

4-7階

90万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都墨田区横川2丁目19-8
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	25.41m² ～ 43.81m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	片山組
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立業平小学校

中学校

区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス押上	2013	31戸	100.9万	2,600万
業平マンション	1979	13戸	40.8万	1,580万
セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ	2008	61戸	95.9万	3,780万
D’クラディア押上	2003	24戸	92.0万	6,980万
コスモ押上サザンフォルム	1999	50戸	76.1万	5,480万
アイル東京スカイツリー	2012	39戸	111.1万	2,850万
ヴァレッシア錦糸町シティ	2011	37戸	92.8万	2,350万
ディアレイシャス押上タワービュー通り	2014	23戸	106.8万	2,800万
スカイコート錦糸町	2006	34戸	82.1万	2,130万
ルネサンスコート押上	2021	18戸	-	-
東急ドエルアルス押上	1999	44戸	94.2万	6,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1K	-	-	96.2万	-	-	-	104.8万	102.2万
1LDK	79.6万	82.0万	-	95.4万	109.1万	93.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	100.94万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	100.94万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	104.82万/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	104.82万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	104.82万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	93.76万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.54万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	112.61万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.42万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	96.23万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	96.23万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.98万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.98万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.27万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	81.85万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,090万	80.23万/㎡
2016年2月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	81.85万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	2,190万	84.07万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.38万/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	87.56万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	85.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,270円。

87,270円

74,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

52件

10〜15万

12件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,300円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,466円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,351円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,385円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,455円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,533円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,268円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,046円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,121円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,033円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,416円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,070円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,171円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,094円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,974円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,981円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,286円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,163円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,019円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,170円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,012円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,113円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,248円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	3,962円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,245円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,238円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,028円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,280円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,210円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。