D’クラディア押上

東京都墨田区横川3丁目14-3 | 築23年 | 24戸

推定相場

D’クラディア押上

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20112015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55万/㎡から2024年は96.6万/㎡へ、13年間で75.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均6,627万円です。3LDKが最も高く平均6,627万円、2LDKは平均5,934万円です。

2LDK

2件

5,934万

3LDK

15件

6,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,934万	5,597万	6,270万
3LDK	15件	6,627万	5,442万	7,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（55.2万円）と比べて17.1万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.2万/㎡

6件

4-7階

72.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区横川3丁目14-3
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	67.25m² ～ 93.99m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	南海辰村建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立業平小学校

中学校

区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア押上	2003	24戸	92.0万	6,980万
アクサス押上	2013	31戸	100.9万	2,600万
業平マンション	1979	13戸	40.8万	1,580万
ルネサンスコート押上	2021	18戸	-	-
ヴァレッシア錦糸町シティ	2011	37戸	92.8万	2,350万
コスモ押上サザンフォルム	1999	50戸	76.1万	5,480万
コスモ錦糸町	1989	24戸	118.3万	7,680万
セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ	2008	61戸	95.9万	3,780万
ライオンズマンション押上	1981	27戸	54.5万	3,700万
アイル東京スカイツリー	2012	39戸	111.1万	2,850万
ジュウェル錦糸町	1979	45戸	93.6万	4,699万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024
3LDK	55.0万	48.0万	-	-	66.5万	63.9万	86.0万	96.6万
2LDK	-	-	62.2万	59.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.02万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,298万	93.66万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,998万	104.06万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.77万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	90㎡〜	5,480万	58.31万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	66.55万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	66.55万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.19万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.16万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.78万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.29万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.21万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.73万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.19万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.7万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。